Villa Matterhorn – Repräsentative Villa in bester Lage von Berlin-Schlachtensee
14129 Berlin
QUICK FACTS
🏠 Art:
Villa
📍Bezirk:
Schlachtensee
📐Fläche m² :
1250
🕰️ Baujahr:
1914
⚡️ Energiekenntwert:
B
🚪 Zimmer:
17
🪴 Balkon / Terrasse:
true
🏢 Etage :
3
🏚️ Zustand:
Saniert
⚡️ Energieträger:
Gas
Beschreibung
Ein Ort, der Geschichte atmet – und Zukunft lebt
Am grünen Ufer des Schlachtensees erhebt sich die Villa Matterhorn – ein denkmalgeschütztes Juwel aus der Gründerzeit, das seit seiner Errichtung 1914 zahlreiche Geschichten in seinen Mauern gesammelt hat. Heute verbindet das Anwesen den Glanz seiner historischen Substanz mit den Vorzügen zeitgemäßer Technik und präsentiert sich als außergewöhnlicher Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
• Architektur mit Ausstrahlung
Bereits das Entrée macht deutlich, dass dies kein gewöhnliches Haus ist: eine zweigeschossige Halle mit umlaufender Galerie, kunstvollen Glasmalereien und handgeschnitzten Balustern empfängt Bewohner und Gäste mit festlicher Grandezza. Die Enfilade aus Salon, Bibliothek und Speisesaal öffnet sich mit hohen Flügeltüren zum Garten – Räume, die gleichermaßen für gesellschaftliche Anlässe wie für familiäre Geborgenheit geschaffen scheinen. Originaldetails wie Kassettendecken, Stuckmarmor, historische Parkettböden und ein Wintergarten mit ornamentalem Mosaikboden erzählen von handwerklicher Meisterschaft.
• Leben auf großzügigen Ebenen
- Erdgeschoss: Der repräsentative Mittelpunkt mit Empfangshalle, Wintergarten, Salon und Essbereich. Küche und Nebentrakte fügen sich funktional ein, ohne den festlichen Charakter zu stören.
- Obergeschoss: Private Rückzugsräume mit mehreren Schlafzimmern, Ankleiden, Loggien und Balkonen, die den Blick ins Grün öffnen.
- Dachgeschoss: Zwei modern ausgebaute Wohnungen mit offenen Wohnküchen, Terrassen und hellen Zimmern – ideal für Gäste, Familie oder individuelle Nutzung.
- Kellergeschoss: Neben klassischen Vorrats- und Technikräumen bietet es eine Sauna, Weinkeller sowie zwei Gästezimmer – ein privater Wellness- und Genussbereich, diskret und komfortabel integriert.
• Der Garten – ein Denkmal für sich
Die Villa wird von einer denkmalgeschützten Gartenanlage gerahmt: Natursteinwege, alte Bäume und ein historischer Wandbrunnen mit Faunenmaske schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohltuend still wirkt. Breite Terrassen, ein Altan sowie mehrere Loggien und Balkone verbinden Haus und Natur auf harmonische Weise.
• Unsichtbare Stärke – die Technik
Hinter der historischen Fassade verbirgt sich modernste Infrastruktur: ein Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage, erneuerte Heizungs- und Elektrotechnik sowie eine energetisch optimierte Gebäudehülle sorgen für nachhaltige Effizienz und niedrige Betriebskosten.
• Ein Haus für viele Lebensentwürfe
Ob als repräsentativer Familiensitz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die Villa Matterhorn bietet Raum für Visionen. Sie ist nicht nur ein Stück Berliner Geschichte, sondern ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft, Repräsentation und Intimität, Stadt und Natur auf unvergleichliche Weise vereint.
Lassen Sie sich von der Villa Matterhorn persönlich begeistern – und entdecken Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Ihre Zukunftspläne.
Lage
Die Matterhornstraße liegt im begehrten Ortsteil Schlachtensee, einem der grünsten und zugleich repräsentativsten Wohnviertel im Berliner Südwesten. Hier trifft eine idyllische Seenlandschaft auf eine unverwechselbare Villenarchitektur, die seit Jahrzehnten für anspruchsvolles Wohnen steht. Geprägt ist der Kiez von eleganten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten, hohen Bäumen und einer ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre.
Die Nähe zum Schlachtensee verleiht der Umgebung eine besondere Note: Spaziergänge am klaren Wasser, Joggingrunden entlang der Waldwege oder gemütliche Ausflüge mit dem Ruderboot sind Teil des täglichen Lebensgefühls. Gleichzeitig vermittelt der Ort eine seltene Balance aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe.
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Exklusives Wohnen
Wohnen in der Matterhornstraße bedeutet Exklusivität in einem Umfeld, das diskreten Luxus schätzt. Viele der Villen und Wohnhäuser sind architektonische Kleinode mit großflächigen Grundstücken, großzügigen Gärten und stilvollen Fassaden. Historische Bauten mit denkmalgeschützter Gartenanlage reihen sich neben moderne Stadtvillen, die Eleganz mit zeitgemäßer Wohnqualität verbinden.
Die besondere Ausstrahlung dieses Wohnquartiers liegt in seiner Zurückhaltung – es ist ein Ort, an dem man Privatsphäre, Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität genießen kann, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
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Einkaufsmöglichkeiten
Im direkten Umfeld finden sich charmante Nahversorger, kleine Feinkostläden und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Die Breisgauer Straße und die Matterhornstraße selbst bieten eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften mit persönlichem Service, während im nahegelegenen Zentrum Zehlendorf größere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zum entspannten Einkaufen einladen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten unterstreichen die familiäre Atmosphäre der Umgebung.
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Entertainment & Kultur
Kulturell zeichnet sich die Lage durch eine Mischung aus Natur- und Stadtkultur aus. Am See und in den umliegenden Wäldern finden regelmäßig Veranstaltungen wie Lesungen, Open-Air-Konzerte oder Kunstaktionen statt. In Zehlendorf und im benachbarten Dahlem warten kleine Theaterbühnen, Kinos und Kulturhäuser mit abwechslungsreichem Programm. Auch denkmalgeschützte Villen in der Nachbarschaft öffnen zu besonderen Anlässen ihre Tore und vermitteln Einblicke in die Geschichte dieser traditionsreichen Wohngegend.
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Anbindungen
Trotz der idyllischen Lage im Grünen ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Mit dem Auto erreicht man über den nahen Anschluss an die AVUS schnell die Berliner Innenstadt oder das Umland, auch Potsdam ist in kurzer Zeit erreichbar. Die weitläufigen Radwege entlang des Grunewalds und rund um den Schlachtensee ermöglichen entspannte Fahrten mit dem Fahrrad, während die fußläufige Infrastruktur für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlässt.
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Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: In wenigen Minuten erreicht man S-Bahnhöfe wie Schlachtensee oder Mexikoplatz, die eine direkte Verbindung in die Berliner City bieten. Ergänzt wird das Netz durch verschiedene Buslinien, die die umliegenden Ortsteile zuverlässig miteinander verknüpfen. So bleibt man mobil – auch ohne eigenes Auto.
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Restaurants & Bars
Kulinarisch bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus traditionellen Restaurants, familiengeführten Cafés und modernen Gastronomiekonzepten. Am Ufer des Schlachtensees locken Ausflugslokale mit Terrassen und Blick auf das Wasser, während in den Seitenstraßen kleine, feine Restaurants internationale Küche auf hohem Niveau servieren. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Weinbars und elegante Cafés, die zum Verweilen einladen.
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Nachtleben
Das Nachtleben im Schlachtensee-Viertel ist bewusst dezent. Statt pulsierender Clubs findet man hier eher stilvolle Bars, private Events oder entspannte Sommerabende am Seeufer. Wer das große Berliner Nachtleben sucht, erreicht die Clubs und Lounges in der Innenstadt jedoch in kurzer Zeit. Auf diese Weise lässt sich das Beste aus beiden Welten verbinden – Ruhe zu Hause und urbane Abwechslung nach Wunsch.
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Kultur
Die Kulturangebote der Umgebung sind geprägt von einer hohen Dichte an Museen, Galerien und wissenschaftlichen Einrichtungen, insbesondere im nahegelegenen Dahlem. Hier finden sich renommierte Museen, universitäre Sammlungen und kulturelle Veranstaltungen, die das intellektuelle und künstlerische Leben bereichern. Auch lokale Kunstvereine und Ateliers tragen zur besonderen kulturellen Atmosphäre bei.
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Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken. Für spezielle Bedürfnisse stehen Kliniken und Fachzentren in Zehlendorf und Steglitz zur Verfügung. Dies sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
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Schulen, Universitäten & Kindergärten
Familien finden in der Umgebung eine breite Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter auch renommierte private und internationale Einrichtungen. Die Nähe zur Freien Universität in Dahlem macht den Standort zudem für Studierende und Akademiker attraktiv. Diese Bildungsvielfalt unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Viertels.
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Die Matterhornstraße im Berliner Südwesten vereint die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der Nähe zu Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Hier lebt man in einer der schönsten Villengegenden Berlins, umgeben von Seen, Wäldern und architektonischem Charme. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Berliner Innenstadt ebenso wie Potsdam bequem erreichbar bleiben.
Wer ein Zuhause sucht, das Eleganz, Naturverbundenheit und Privatsphäre vereint, findet in der Matterhornstraße einen außergewöhnlichen Ort, der höchste Ansprüche erfüllt.
Erster Eindruck
