[{"title":"Charmante Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus","location":"10243 Berlin","price":"339.000 €","size":"55,65 m²","rooms":"2","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/hwofRFeKMNdVUFP9Z19L7N2n/DSC08440-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/8CfPABQZYgD5NqbXrtQ19QJt","propstackId":"4629160","token":"8CfPABQZYgD5NqbXrtQ19QJt","street":"Warschauer Straße","house_number":"75","lat":52.509261,"lng":13.4509022,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/hwofRFeKMNdVUFP9Z19L7N2n/DSC08440-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/htFTRHswq7Ke4yY3ih4yyApw/DSC08437-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/nxvPuTVGn944pSKqWTYkVZ2a/DSC08383-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fHqud8pQcTMBGDtXNGhpYuMu/DSC08431-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Wai3tdGHy5wLwtuyvUk45Qcv/DSC08386-HDR.jpg","title":"Essbereich Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/6epxfNXPiivtgwAacTFQUzSk/DSC08407-HDR.jpg","title":"Schlafzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/AJLLKdhMVXfNTkeEPv7aC6iw/DSC08425-HDR.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/uE54oLmBXYUHJj7cAL2CEz8B/DSC08404-HDR.jpg","title":"Badezimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/V38qwotysmMwbHTbJJh2Tmgi/1392000501-3_300.jpg","title":"Grundriss","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Warschauer Straße – Leben am Schnittpunkt zweier Kieze\n\nZwischen Friedrichshain und Kreuzberg gelegen, vereint die Warschauer Straße das Beste aus zwei Welten: die kreative Energie Friedrichshains und die kulturelle Vielfalt Kreuzbergs. Die Adresse zählt zu den pulsierenden Achsen Berlins – und überrascht zugleich mit ruhigen Rückzugsorten, gewachsenem Altbaubestand und grünen Ecken entlang der Spree. Hier lebt man mittendrin, ohne sich dem Trubel ausliefern zu müssen.\n\nEin Kiez, der inspiriert\n\nDie unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischem Charme, urbaner Lebendigkeit und kultureller Dichte. Nur wenige Schritte entfernt liegt das RAW-Gelände – ein lebendiger Ort für Konzerte, Ausstellungen und Begegnungen. Cafés, kleine Galerien, Designerstudios und internationale Restaurants prägen das Straßenbild rund um die Warschauer Straße und geben dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.\n\nKulinarik & Alltag\n\nOb Wochenmarkt am Boxhagener Platz, Kaffee im Kiezcafé oder Dinner mit Blick auf die Spree – kulinarisch bietet die Umgebung eine enorme Vielfalt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bioläden und Drogerien zur Verfügung, ergänzt durch individuelle Boutiquen, Feinkostläden und kreative Concept Stores.\n\nKultur & Nachtleben\n\nDie Warschauer Straße ist einer der bekanntesten Ausgangspunkte für das Berliner Nachtleben – mit direktem Zugang zu bekannten Clubs, Musikbühnen und Bars. Gleichzeitig finden sich hier kulturelle Freiräume, Theater, Kinos und unabhängige Veranstaltungsorte, die das Viertel auch tagsüber mit Leben füllen.\n\nGrün & Erholung\n\nWer das Grün sucht, findet es nur wenige Minuten entfernt – sei es im nahegelegenen Rudolfplatz, entlang des Spreeufers oder im weitläufigen Volkspark Friedrichshain. Auch Spaziergänge über die Oberbaumbrücke mit Blick aufs Wasser oder entlang des ehemaligen Mauerstreifens gehören zum Alltag an diesem besonderen Ort.\n\nMobilität & Anbindung\n\nDie Lage ist hervorragend angebunden: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, U1, U3) liegt direkt vor der Tür und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt – vom Alexanderplatz bis zum Ku’damm. Auch Straßenbahn, Buslinien und Fahrradwege machen das Fortkommen unkompliziert, flexibel und nachhaltig.\n\nDie Warschauer Straße steht für urbanes Wohnen mit echtem Berliner Charakter: vielfältig, zentral und voller Möglichkeiten – ein Ort, der bewegt und verbindet.","furnishing_note":"- Dielenböden\n- Altbaudetails\n- 2 Zimmer\n- Wannenbad mit Fenster\n- Keller\n- Kein Aufzug\n- Bezugsfrei\n- Altbau in zweiter Reihe, ruhig gelegen","marketing_type":"BUY","living_space":55.65,"number_of_rooms":2,"construction_year":1900,"condition":"Saniert","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"D","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"XCj-jWMJZps","title":"Erster Eindruck","url":"https://youtu.be/XCj-jWMJZps"}]},{"title":"Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche","location":"10781 Berlin","price":"517.500 €","size":"48,39 m²","rooms":"2","plot":"","objectType":"Terrassenwohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/yUSAxVQV6SGbXqA4Y3uTwmJN/ChatGPT%20Image%203.%20Juni%202026%2C%2006_48_42.png","detailUrl":"/immobilie/ikp3R1WtefFnsymZj6HNoUnH","propstackId":"5209275","token":"ikp3R1WtefFnsymZj6HNoUnH","street":"Gleditschstraße","house_number":"29","lat":52.4940022,"lng":13.355599,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/yUSAxVQV6SGbXqA4Y3uTwmJN/ChatGPT%20Image%203.%20Juni%202026%2C%2006_48_42.png","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/3KsB4n7x8zwWxK5iJZTKiXiP/DSC01806-HDR.jpg","title":"Terrasse","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/rJi7kLkQd24DvgyziHBsxGP4/DSC01794-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/WTd1682jrYLqrJUYJz8r3Ed3/ChatGPT%20Image%203.%20Juni%202026%2C%2006_55_31.png","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/iFNLzFLZMTwG4ejjZR8fQiZV/ChatGPT%20Image%203.%20Juni%202026%2C%2006_57_21.png","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/C9Vz2wKDRnsBKgPwZB5bzdsi/ChatGPT%20Image%203.%20Juni%202026%2C%2006_51_52.png","title":"Schlafen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/3rrb7EexzEhbaAmekrQhfrqV/DSC01803-HDR.jpg","title":"Badezimmer","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. 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Viele Gebäude wurden aufwendig saniert und bieten modernen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Erhalt historischer Details. Die ruhige Seitenstraße sorgt für Privatsphäre, während das pulsierende Leben nur wenige Schritte entfernt liegt.\n\n🛍️ Einkaufsmöglichkeiten\nDie nahegelegene Tauentzienstraße sowie das berühmte KaDeWe bieten exklusive Einkaufserlebnisse. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Boutiquen, Feinkostläden und Wochenmärkte wie den am Winterfeldtplatz, der für seine frischen, regionalen Produkte bekannt ist.\n\n🎭 Entertainment & Kultur\nSchöneberg bietet ein vielfältiges Kulturangebot. Das traditionsreiche Theater des Westens begeistert mit hochkarätigen Musicals, während kleinere Galerien und Off-Spaces die kreative Szene widerspiegeln. Die Nähe zu Kreuzberg erweitert das kulturelle Spektrum zusätzlich um alternative Kunst- und Musikangebote.\n\n🚗 Anbindungen\nDie zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Wichtige Verkehrsachsen wie die B1 und die B96 sind schnell erreichbar. Das gut ausgebaute Radwegenetz macht das Erkunden der Stadt besonders angenehm.\n\n🚇 Öffentliche Verkehrsmittel\nDie U-Bahn-Station U Viktoria-Luise-Platz (U4) sowie U Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sind fußläufig erreichbar. Dadurch besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Berliner Knotenpunkte. Ergänzt wird dies durch diverse Buslinien.\n\n🍽️ Restaurants & Bars\nDie Umgebung ist bekannt für ihre kulinarische Vielfalt. Rund um den Winterfeldtplatz finden sich zahlreiche Restaurants – von gehobener internationaler Küche bis hin zu trendigen Cafés. Besonders beliebt sind Szenelokale und stilvolle Bars, die den Charakter des Viertels unterstreichen.\n\n🌙 Nachtleben\nSchöneberg bietet ein lebendiges, zugleich stilvolles Nachtleben. Zahlreiche Bars, Lounges und Clubs laden zu abwechslungsreichen Abenden ein. Die Nähe zu Kreuzberg und Charlottenburg erweitert die Auswahl zusätzlich um bekannte Hotspots der Berliner Clubszene.\n\n🎨 Kultur\nNeben etablierten Bühnen prägen kleine Galerien, Ateliers und kulturelle Initiativen das Viertel. Schöneberg gilt als historisch bedeutender Ort der Berliner Kunst- und LGBTQ+-Szene und bietet ein inspirierendes Umfeld für Kreative.\n\n🏥 Ärzte & Apotheken\nDie medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Facharztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine schnelle und umfassende Betreuung.\n\n🎓 Schulen, Universitäten & Kindergärten\nFamilien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Universitäten und Hochschulen sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.\n\n✨ Zusammengefasst\nDie Gleditschstraße in Schöneberg vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, stilvolle Wohnlage und die unmittelbare Nähe zu Berlins pulsierendem Leben. Hochwertige Architektur, exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.","furnishing_note":"","marketing_type":"BUY","living_space":48.39,"number_of_rooms":2,"construction_year":2024,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Fernwärme","energy_efficiency_class":"A+","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"3-Parteien-Wohnhaus mit Garage als Investment oder Familienwohnsitz - 2 Wohnungen Bezugsfrei","location":"15344 Strausberg","price":"849.000 €","size":"320 m²","rooms":"10","plot":"","objectType":"Mehrfamilienhaus","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/sd1an5UzhCfSspimB6dPn7Bs/20250514_122330.jpg","detailUrl":"/immobilie/s7HB2mzSpUkABdMzgi5tyTdv","propstackId":"4728097","token":"s7HB2mzSpUkABdMzgi5tyTdv","street":"Georg-Kurtze-Straße","house_number":"14","lat":52.5785517,"lng":13.8801679,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/sd1an5UzhCfSspimB6dPn7Bs/20250514_122330.jpg","title":"Straße","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/vVSiZT6mSX6iYPtc8hgkktoL/20250514_121151.jpg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fMUDKdR5NbFSaYrBMDd8L9Ht/20250514_122322.jpg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Q1XykKepzxHqZEGKKB9WDpHJ/20250514_121853.jpg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/G2xoiz5quz6moEUBN5dfkHCN/20250514_121438.jpg","title":"Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Q9iCb3h1Tvezg66xqqcgQRHq/20250514_121358.jpg","title":"Eingang","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/h99Y5XimTQfGug81EVf7B1hJ/20250514_121347.jpg","title":"Ansicht","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. 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Die Georg-Kurtze-Straße verläuft ruhig und idyllisch parallel zum Ufer des Straussees und verbindet historische Bausubstanz mit naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden die Uferpromenade und der Stadtpark zum Spazieren, Verweilen und Entspannen ein.\n\nDie Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Cafés, inhabergeführten Läden und einem lebendigen Altstadtkern, der historischen Flair mit urbaner Infrastruktur verbindet. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.\n\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Strausberg (Linie S5) sowie die Straßenbahnlinie 89 ermöglichen eine direkte Verbindung nach Berlin und innerhalb des Stadtgebiets. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt in etwa 40 Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.","furnishing_note":"+ Dach 2006 komplett erneuert\n+ Gaszentralheizung von 2011\n+ Isofenster\n+ großes Grundstück\n+ 3 Wohnungen (70, 80 und 160 m2)\n+ 3-4 Stellplätze im Hof und Garage\n+ Wohnungen im guten Zustand\n+ Sollmiete 51.600 € p.a.\n+ Soll Faktor 16,5","marketing_type":"BUY","living_space":320,"number_of_rooms":10,"construction_year":1900,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":null,"firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":null,"energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Exklusives Stadthaus mit 6 Zimmern, Garten & Keller in begehrter Lage von Berlin Neukölln OT Rudow","location":"12355 Berlin","price":"1.300.000 €","size":"194 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Hier prägen gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und viel Grün das Straßenbild. Die Atmosphäre ist entspannt, fast dörflich, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.\n\nRudow steht für Lebensqualität mit Weitblick: Großzügige Grundstücke, ruhige Anwohnerstraßen und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein Umfeld, das besonders bei Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und zum Flughafen BER – eine ideale Kombination aus Rückzug und Anbindung.\n\nExklusives Wohnen\nIn dieser Lage genießen Sie eine Wohnqualität, die in Berlin zunehmend selten wird: Ruhe, Weite und Privatsphäre. Immobilien in der Schönefelder Straße überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume und oftmals liebevoll angelegte Gärten oder Terrassenflächen.\nOb modernes Neubauprojekt oder gepflegter Bestandsbau – hier wohnen Sie in einem Umfeld mit langfristigem Wertpotenzial. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, stabiler Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Adresse besonders attraktiv für Käufer mit Weitblick.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\nFür den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Die nahegelegenen Gropius Passagen zählen zu den größten Einkaufszentren Berlins und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern.\nRund um Alt-Rudow finden sich zudem charmante Fachgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Kurze Wege und ein vielfältiges Angebot sorgen für Komfort im Alltag.\n\nEntertainment & Kultur\nKulturelle Abwechslung bietet das nahegelegene Kulturstall Schloss Britz, das regelmäßig Konzerte, Lesungen und Ausstellungen veranstaltet. 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Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, wertstabilen Umfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Käufer, die langfristig denken und urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.\nEin Standort mit Substanz, Perspektive und echtem Wohlfühlfaktor.","furnishing_note":"•\tStadthaus\n\t•\tca. 194 m² Wohnfläche\n\t•\tca. 600 m² Grundstück\n\t•\t5 Zimmer | 4 Schlafzimmer\n\t•\t3 Bäder + Gäste-WC\n\t•\t2 Etagen\n\t•\tNeuwertig (Modernisierung 2025)\n\t•\tGehobene Ausstattung\n\t•\tÜberdachte Terrasse & Garten\n\t•\tVollunterkellert (wohnlich ausgebaut)\n\t•\tGarage + Außenstellplatz\n\t•\tGas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung","marketing_type":"BUY","living_space":194,"number_of_rooms":5,"construction_year":2014,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Gasheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"B","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Einzigartiges 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Lage:\nSchönerlinde bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Großstadt. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wandlitz, die mit ihren 9 Ortsteilen und etwa 24.363 Einwohnern stetig wächst. Mit derzeit ca. 2.550 Einwohnern ist Schönerlinde eine beliebte Wohngegend für Pendler, die von der hervorragenden Anbindung an Berlin profitieren.\n\nVerkehrsanbindung:\nAuto: Über die B109 erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Ebenso haben Sie eine direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring) mit Verbindungen in alle Richtungen.\nÖffentlicher Nahverkehr: Die Regionalbahn RB27 verbindet Schönerlinde direkt mit Berlin-Karow. Innerorts stehen zwei Buslinien zur Verfügung, die auch das Umland gut erschließen.\nInvestitionsvorteile:\nDie Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung und den gepflegten Zustand aus, sondern bietet auch durch den geplanten Dachausbau und die kontinuierliche Mietentwicklung ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schönerlinde wächst stetig, nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin.\n\nDiese Kapitalanlage bietet eine attraktive Möglichkeit für private Investoren, in eine Immobilie mit historischem Charme, solider Mieterstruktur und einem klaren Entwicklungspotenzial zu investieren.","furnishing_note":"Die Immobilie im Überblick:\nBaujahr: 1920 (ehemalige Dorfschule)\nWohnfläche: 5 Wohneinheiten auf zwei Etagen\n2 Wohnungen im Erdgeschoss\n3 Wohnungen im Obergeschoss\nGrundstücksgröße: 1.055 m²\nMieterstruktur: Langfristig und zuverlässig vermietet\nMieteinnahmen: Bei Neuvermietung erzielen Sie ca. 12-14 €/m² Kaltmiete\nStellplätze: 5 Stellplätze auf dem Grundstück\nHeizung: Gasetagenheizung, Baujahr 1998\nPotenzial: Ausbau des Dachstuhls innerhalb der bestehenden Dachform möglich (Baugenehmigung in Vorbereitung)\nBalkonanbau ebenfalls möglich","marketing_type":"BUY","living_space":449.31,"number_of_rooms":10,"construction_year":1920,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenzentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"F","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Strand, Garten, Neubau – Familienfreundliches Wohnen am Wasser in Köpenick","location":"12557 Berlin","price":"949.000 €","size":"148,64 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Bezirk – Treptow-Köpenick:\nDie Immobilie befindet sich im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der für seine weitläufigen Grünflächen, Gewässer und historischen Altstadtkern bekannt ist. Köpenick gilt als Berlins wasserreichster Bezirk – der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt zu verzichten.\n\n- Kiez – Wendenschloß:\nWendenschloß ist ein ruhiger, grüner Ortsteil am Ufer der Dahme und ein Geheimtipp für alle, die stadtnah, aber entspannt leben möchten. Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und moderner Neubebauung bietet die Gegend eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität – Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder Bootsfahrten beginnen praktisch vor der Haustür.\n\n- Öffentliche Verkehrsmittel:\nDie Wendenschloßstraße ist durch die Straßenbahnlinie 62 sehr gut angebunden. Die nächste Haltestelle \"Müggelbergallee\" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Zentrum von Köpenick. Von dort bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn (u.a. S3) in Richtung Innenstadt.\n\n- Anbindung an Straßen:\nMit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B96a sowie den Adlergestell schnell die Berliner City oder den Berliner Ring (A113/A100). Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage rund 30–40 Minuten.\n\n- Schulen und Kitas:\nIn der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die nächstgelegenen Einrichtungen sind:\n\n• Grundschule an den Püttbergen\n• Katholische Schule Sankt Josef\n• Haeckel-Gymnasium\n• Mehrere Kitas in fußläufiger Entfernung, z. B. Kita Wendenschloss-Knirpse\n\n- Universitäten:\nDie nächstgelegene Hochschule ist die HTW Berlin – Hochschule für Technik und Wirtschaft, mit dem Campus Wilhelminenhof in Oberschöneweide (ca. 20 Min. mit dem Auto oder ÖPNV).\n\n- Lebensmittel & Einkaufsmöglichkeiten:\nMehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe, u. a.:\n\n• Edeka Wendenschloßstraße (ca. 6 Gehminuten)\n• Netto Marken-Discount\n\nREWE, Lidl und Aldi im nahen Zentrum von Köpenick\nAuch Wochenmärkte und Bio-Angebote stehen im Bezirk zur Verfügung.\n\n-Gastronomie:\nRund um die Wendenschloßstraße und in Alt-Köpenick gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Biergärten. Empfehlenswert sind z. B.:\n\n• Restaurant Rialto (italienisch)\n• Waterloo (direkt am Wasser)\n• Kaffeehaus Tante Sophie\n\n- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:\nDie direkte Nähe zur Dahme und den Müggelbergen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten:\n\n• Wassersport und Bootsverleih\n• Spaziergänge und Joggingstrecken entlang der Uferpromenade\n• Fähre F12 nach Grünau\n• Müggelsee, einer der beliebtesten Badeseen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar\n• Rad- und Wanderwege im Berliner Stadtforst\n• Schloss Köpenick mit Parkanlage und Museum\n\nDiese Umgebung macht dieses Haus nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, die Natur und Stadtleben miteinander verbinden möchten.","furnishing_note":"Highlights auf einen Blick\n• Erstbezug\n• 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC\n• Ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen\n• Grundstück ca. 393 m²\n• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe\n• Hochwertiger Parkettboden\n• Zwei Hauswirtschaftsräume\n• Terrasse & Garten\n• Stellplatz (ein zweiter optional verfügbar)\n• Möglichkeit zum Erwerb eines Bootsanlegers in der Nähe","marketing_type":"BUY","living_space":148.64,"number_of_rooms":4.5,"construction_year":2025,"condition":"Erstbezug","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Luft-Wärmepumpe","energy_efficiency_class":"A","energy_value":34.7,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"gXADjVs0v6c","title":"Video vom Haus und Umgebung","url":"https://youtu.be/gXADjVs0v6c"}]},{"title":"Eigener Strand - Leben, wo andere Urlaub machen mit Zugang zum Wasser!  – moderne Doppelhaushälfte","location":"12557 Berlin","price":"699.000 €","size":"132 m²","rooms":"4","plot":"","objectType":"Doppelhaushälfte","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/qW4WBBaj5GfTyf6e41pJLVf4/DJI_0545.jpg","detailUrl":"/immobilie/c8LY9R31vnrqkNZshZx1iF3m","propstackId":"4479614","token":"c8LY9R31vnrqkNZshZx1iF3m","street":"Wendenschloßstraße","house_number":"294","lat":52.4311264,"lng":13.5837585,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/qW4WBBaj5GfTyf6e41pJLVf4/DJI_0545.jpg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mEmxjkyBXjzr6cNhW2vm251m/DSC08723-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer baugleiches Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ubQRPGYSK2oQ4pxBz9Pu1E8S/DSC08708-HDR.jpg","title":"Küche baugleiches Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/KUTchvgum5Mfdb9uQ4po64yy/DSC08729-HDR.jpg","title":"Wohn-Essbereich baugleiches Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/azT45KPuSauVNVufm5op9ZbA/DJI_0548.jpg","title":"Direkter Wasserzugang","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/hqv8aScqZbRLwr9iQqG8jL5H/DJI_0542.jpg","title":"Grundtstück mit Parkplatz","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Yp3ALnjyT6ZGVRtj4rcMy1yr/DSC09036-HDR.jpg","title":"Seitlicher Garten","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ogBNoCPAWQXLQKK2E2tEFYFC/DSC09039-HDR.jpg","title":"Terrasse","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/VZyTFuhknz22z9KsZ5frjQZz/DSC08726-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer baugleiches Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/1VG8U2QxkrS9sLsQqvSG8MqB/DSC08759-HDR.jpg","title":"Schlafzimmer 1 baugleiches Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/r2zpYhEMzaHLBkNLPtq9z3U6/DSC08762-HDR.jpg","title":"Schlafzimmer 2 baugleiches Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/NVLJ1Q13kn5apXmirxaxpr8P/DSC08774-HDR.jpg","title":"Master Schlafzimmer baugleiches Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/6KuCVNdTrFBd2xFqSjF7Kf2v/DSC09048-HDR.jpg","title":"Hausansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/14gL1L4RZEDP36uberUwQauw/Grundriss.jpg","title":"Grundriss","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320330,"name":"Nick Nordmeier"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Bezirk – Treptow-Köpenick:\nDie Immobilie befindet sich im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der für seine weitläufigen Grünflächen, Gewässer und historischen Altstadtkern bekannt ist. Köpenick gilt als Berlins wasserreichster Bezirk – der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt zu verzichten.\n\n- Kiez – Wendenschloß:\nWendenschloß ist ein ruhiger, grüner Ortsteil am Ufer der Dahme und ein Geheimtipp für alle, die stadtnah, aber entspannt leben möchten. Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und moderner Neubebauung bietet die Gegend eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität – Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder Bootsfahrten beginnen praktisch vor der Haustür.\n\n- Öffentliche Verkehrsmittel:\nDie Wendenschloßstraße ist durch die Straßenbahnlinie 62 sehr gut angebunden. Die nächste Haltestelle \"Müggelbergallee\" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Zentrum von Köpenick. Von dort bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn (u.a. S3) in Richtung Innenstadt.\n\n- Anbindung an Straßen:\nMit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B96a sowie den Adlergestell schnell die Berliner City oder den Berliner Ring (A113/A100). Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage rund 30–40 Minuten.\n\n- Schulen und Kitas:\nIn der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die nächstgelegenen Einrichtungen sind:\n\n• Grundschule an den Püttbergen\n• Katholische Schule Sankt Josef\n• Haeckel-Gymnasium\n• Mehrere Kitas in fußläufiger Entfernung, z. B. 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Empfehlenswert sind z. B.:\n\n• Restaurant Rialto (italienisch)\n• Waterloo (direkt am Wasser)\n• Kaffeehaus Tante Sophie\n\n- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:\nDie direkte Nähe zur Dahme und den Müggelbergen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten:\n\n• Wassersport und Bootsverleih\n• Spaziergänge und Joggingstrecken entlang der Uferpromenade\n• Fähre F12 nach Grünau\n• Müggelsee, einer der beliebtesten Badeseen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar\n• Rad- und Wanderwege im Berliner Stadtforst\n• Schloss Köpenick mit Parkanlage und Museum\n\nDiese Umgebung macht die Doppelhaushälfte nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, die Natur und Stadtleben miteinander verbinden möchten.","furnishing_note":"Highlights auf einen Blick\n• Erstbezug\n• 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC\n• Ca. 132 m² Wohnfläche auf drei Ebenen\n• Grundstück ca. 196,6 m²\n• Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe\n• Hochwertiger Parkettboden\n• Hauswirtschaftsraum\n• Terrasse & Garten\n• Stellplatz (ein zweiter optional verfügbar)\n• Möglichkeit zum Erwerb eines Bootsanlegers in der Nähe","marketing_type":"BUY","living_space":132,"number_of_rooms":4.5,"construction_year":2025,"condition":"Erstbezug","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Luft-Wärmepumpe","energy_efficiency_class":"A","energy_value":32.7,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Repräsentative, energieeffiziente Mehrgenerationen-Villa mit zwei separaten Wohnungen Schlachtensee","location":"14129 Berlin","price":"7.200.000 €","size":"1250 m²","rooms":"17","plot":"","objectType":"Villa","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/B4xrNNtzBjkawFv7rbXcvzjr/DSC01088-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/uwQhdjeLBiBipzabxJrdLVot","propstackId":"4521823","token":"uwQhdjeLBiBipzabxJrdLVot","street":"Matterhornstraße","house_number":"82","lat":52.43632,"lng":13.2096501,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/B4xrNNtzBjkawFv7rbXcvzjr/DSC01088-HDR.jpg","title":"Garten","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/GasbQDw8Kqt1MT9NTsknVqfA/DJI_0664.jpg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/tx757UAtWFYzxq16Vn3VQws6/DSC00779-HDR.jpg","title":"Eingangshalle","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/PtVd48bo6rU1DVBLoRLuCf4q/DSC00836-HDR.jpg","title":"Salon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/QeV3KkqN9SgaHBbA1As2REjn/DSC00857-HDR.jpg","title":"Bibliothek","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/8VXJh36aeFpyTQh6vXoBx3Mc/DSC00890-HDR.jpg","title":"Speisesaal","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Yn2dxihxUSZmBRB1sSb7kD4k/DSC01169-HDR.jpg","title":"Terrasse","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/8yxikTjmt1sBQFh4kcN7uuC1/DSC00932-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Xq8ZcKZJWjsPzaEjE6LFXJyC/DSC01109-HDR.jpg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Eleganz zwischen Wald und Wasser\n\nDie Matterhornstraße liegt im exklusiven Ortsteil Schlachtensee im begehrten Berliner Südwesten – einer der feinsten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier entfaltet sich ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Natur und stilvoller Zurückhaltung geprägt ist. Majestätische Altbäume säumen die Straßen, elegante Villen und hochwertige Wohnhäuser fügen sich harmonisch in das grüne Gesamtbild ein.\n\nNur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Schlachtensee – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit verzaubert. Ob morgendliche Joggingrunde entlang des Wassers, ein spontaner Sprung ins klare Seewasser im Sommer oder entspannte Spaziergänge durch den angrenzenden Grunewald: Natur ist hier kein Ausflugsziel, sondern Teil des Alltags. Gleichzeitig bleibt die Großstadt stets erreichbar – eine seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe.\n\n\nExklusives Wohnen\nIn dieser Lage zu wohnen bedeutet, Teil eines diskreten und gehobenen Umfelds zu sein. Die Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, repräsentativen Altbauten und modernen Architektenvillen. Großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und hochwertige Materialien spiegeln den Anspruch dieses Viertels wider.\n\nHier lebt man nicht laut, sondern bewusst – mit Raum für Privatsphäre, Ruhe und Individualität. Die Atmosphäre ist geprägt von Understatement und Qualität statt von Inszenierung.\n\n\nEinkaufsmöglichkeiten\nDie Nahversorgung rund um die Matterhornstraße ist komfortabel und charmant zugleich. Kleine Feinkostläden, traditionelle Bäckereien und persönliche Fachgeschäfte prägen das Bild. Die nahegelegene Breisgauer Straße bietet eine angenehme Mischung aus Alltag und Genuss.\n\nFür ein erweitertes Angebot sorgt das Zentrum Zehlendorf mit Supermärkten, stilvollen Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte im Mittelpunkt stehen. Einkaufen wird hier zum entspannten Erlebnis fernab hektischer Großstadtkulisse.\n\n\nEntertainment & Kultur\nDie Umgebung verbindet auf besondere Weise Naturidylle mit kultureller Vielfalt. In den nahegelegenen Ortsteilen Dahlem und Zehlendorf finden sich renommierte Museen, wissenschaftliche Einrichtungen und kleine Theater.\n\nDie Nähe zur Freien Universität verleiht dem Viertel zudem eine geistige Lebendigkeit. Kinos, kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen sorgen für inspirierende Abwechslung – ohne die Ruhe des Wohnumfelds zu beeinträchtigen.\n\n\nAnbindungen\nDie Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene AVUS schnell in die Berliner Innenstadt oder Richtung Potsdam.\n\nAuch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung ideal erkunden – gut ausgebaute Wege führen durch grüne Korridore und verbinden die verschiedenen Ortsteile angenehm und sicher.\n\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nDie S-Bahn-Stationen Schlachtensee und Mexikoplatz bieten eine direkte Anbindung an die Berliner City. Von hier aus erreicht man bequem zentrale Knotenpunkte wie Zoologischer Garten oder Potsdamer Platz. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität im gesamten Südwesten gewährleisten.\n\n\nRestaurants & Bars\nKulinarisch präsentiert sich die Lage vielseitig und stilvoll. Rund um den Schlachtensee laden Restaurants mit großzügigen Terrassen und Blick auf das Wasser zum Verweilen ein – besonders in den warmen Monaten ein echtes Highlight.\n\nErgänzt wird das Angebot durch gehobene Gastronomie, gemütliche Cafés und charmante Weinbars in Zehlendorf, die sowohl für entspannte Abende als auch für besondere Anlässe den passenden Rahmen bieten.\n\n\nNachtleben\nDas Nachtleben zeigt sich hier bewusst zurückhaltend und niveauvoll. Statt pulsierender Clubszene erwartet Sie eine Auswahl an stilvollen Bars und entspannten Lounges. Für lebhaftere Abende sind die innerstädtischen Hotspots dank der guten Anbindung schnell erreichbar.\n\nKultur\nDie Kulturszene ist geprägt von Wissenschaft, Kunst und Geschichte. Museen in Dahlem, Galerien sowie universitäre Einrichtungen schaffen ein anspruchsvolles Umfeld. Gleichzeitig bieten Natur und Architektur selbst eine besondere Ästhetik, die das tägliche Leben bereichert.\n\n\nÄrzte & Apotheken\nIm Umfeld finden sich zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken, die eine zuverlässige medizinische Versorgung sicherstellen. Ergänzt wird dies durch Kliniken und spezialisierte Gesundheitszentren in den nahegelegenen Bezirken Steglitz und Zehlendorf.\n\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\nFamilien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Renommierte Schulen, bilinguale Einrichtungen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in der Umgebung. 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Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Verbindung zur Natur. Die ruhigen Straßen und die umgebende Waldlandschaft schaffen ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.\n\n\nEinkaufsmöglichkeiten\n\nIn Friedrichswalde selbst finden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte wie Eberswalde und Joachimsthal eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.\n\nEntertainment & Kultur\n\nDie Region um Friedrichswalde ist reich an kulturellen Angeboten. Das nahegelegene Kloster Chorin und das Schiffshebewerk Niederfinow sind beliebte Ausflugsziele. Zudem finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Vielfalt bieten.\n\nAnbindungen\n\nDas Objekt ist sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B198 schnell die umliegenden Städte. Fahrradwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft ein, und viele Ziele sind auch bequem zu Fuß erreichbar.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\n\nFriedrichswalde wird durch Buslinien mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Joachimsthal und Britz, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und andere Städte bestehen.\n\nRestaurants & Bars\n\nIn der Umgebung laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein. Hier können Sie regionale Spezialitäten genießen und die Gastfreundschaft der Region erleben. Für ein vielfältigeres kulinarisches Angebot bieten die nahegelegenen Städte eine breite Auswahl an Restaurants und Bars.\n\nNachtleben\n\nDas Nachtleben in Friedrichswalde ist eher beschaulich und geprägt von gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Festen. Für ein lebhafteres Nachtleben bieten sich Ausflüge in die umliegenden Städte an, die ein breiteres Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten bereithalten.\n\nKultur\n\nDie kulturelle Szene in Friedrichswalde wird durch lokale Initiativen und Vereine geprägt. Die historische Holzschuhmacher-Werkstatt erinnert an die traditionsreiche Vergangenheit des Ortes. Zudem bieten die umliegenden Gemeinden ein vielfältiges kulturelles Programm mit Konzerten, Ausstellungen und Theateraufführungen.\n\nÄrzte & Apotheken\n\nFür die medizinische Versorgung stehen in den benachbarten Orten Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. 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Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Stadt der Freiheit, Mauerstadt, Metropole ohne Sperrstunde – es gibt viele Gründe, Berlin zu besuchen und noch mehr, hier zu leben! \n\nArm aber sexy war einmal. Heute zieht es eine junge, internationale Szene aus Visionären, Gründern und Impulsgebern in die Stadt. Diese ansteckende Dynamik, die einzigartige Geschichte der Hauptstadt und die Vielfältigkeit der Kieze machen Berlin zu einer der spannendsten und lebenswertesten Großstädte Europas. \n\nDer Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen, dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku'damm, das Ku'damm Karree und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.\n\nIm Bezirk Wilmersdorf, an der Grenze zu Schöneberg befinden Sie sich in einer sehr zentralen und doch grünen und gepflegten Wohngegend. Abseits des Trubels am Ku’damm geht es hier eher ruhig und entspannt zu. Kleinere Geschäfte und stilvolle Cafés sowie Restaurants runden die Kiezatmosphäre ab. \n\nWenige Minuten entfernt liegen mit dem Fennsee, dem Volkspark Wilmersdorf und dem Grunewald Naherholungsmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Drogerien und auch internationale und nationale Schulen sowie Kindergärten befinden sich in diesem Teil der Stadt. \n\nDie zentrale Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den U-Bhf Güntzelstraße (U9) und den U-Bahnhof Hohenzollerndamm (U2 und U3) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm der A100 erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten.","furnishing_note":"- ca. 5,50 Meter Deckenhöhe mit Galerieebene\n- Rooftop Terrasse mit ca. 40 m² \n- zwei weitere Terrassen mit jeweils ca. 14 m² & ca. 8 m²  \n- Industrial Style: offener Grundriss des Wohn- und Essbereichs \n- 5 Zimmer verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel\n- 2 Badezimmer\n- Gäste-WC\n- Master-Schlafzimmer mit en Suite Bad\n- Wellness Bereich mit Sauna auf Wunsch\n- große Fensterfronten \n- lichtdurchflutete Räume\n- hochwertig verbaute Materialien\n- Sichtbeton- und aufgearbeitete Klinkerwände \n- zementgebundene Designböden und Eichendielen\n- Aufzug mit Schlüsselsystem\n- individuell maßangefertigte Luxus Einbauküche","marketing_type":"BUY","living_space":288,"number_of_rooms":5,"construction_year":2024,"condition":"Erstbezug","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Luft-Wärmepumpe","energy_efficiency_class":"A","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"Ltc1tzrvTMU","title":"Roomtour","url":"https://youtu.be/Ltc1tzrvTMU"}]},{"title":"Lichtdurchflutete 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – großzügiges Wohnen in Kreuzberg","location":"10965 Berlin","price":"1.095.000 €","size":"153 m²","rooms":"5","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/8rtTWGb11fxw9YMDN9uJwgUH/DSC08334-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/KutKo44XVbQ5PsDASxhqmV1a","propstackId":"5452641","token":"KutKo44XVbQ5PsDASxhqmV1a","street":"Yorckstraße","house_number":"19","lat":52.4932951,"lng":13.3808696,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/8rtTWGb11fxw9YMDN9uJwgUH/DSC08334-HDR.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/RsV4DLP9RUxLedti1MTpKhso/DSC08256-HDR.jpg","title":"Balkon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/APK2ixLKwmLCEZH7nA7kgED5/DSC08244-HDR.jpg","title":"Wohnen IST","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fdW4BPfHABUQ7ESkeScgvY4K/DSC08280-HDR.jpg","title":"Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/WoY51Q5rYQ4BLe5xoEHF7k7Y/DSC08262-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/9hkVNsmYb5SgnGAwj9urkfNZ/DSC08298-HDR.jpg","title":"Flur Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/jkq7QLdwgt8R56s3LyANjEg1/DSC08271-HDR_20Kopie.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/6YAsiQUgWARDUcnVLGfTaSSd/DSC08283-HDR.jpg","title":"Schlafen IST","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mLbxZQxgRPj8J5Yt3bE3Rn7K/DSC08289-HDR.jpg","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/MAY8adnJaZ6LddNrrq66C65R/DSC08313-HDR.jpg","title":"Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/3TCroPXWj5Fcq5LH7P9UmcEi/DSC08310-HDR.jpg","title":"Treppenhaus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/RoFUoGdt1WuruM6BKJTvZNtr/DSC08307-HDR.jpg","title":"Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/4n4BHCGamoXqKW8N1o9PmWwe/DSC08371-HDR.jpg","title":"Fassade","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. 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Hier treffen klassische Altbaufassaden auf Kopfsteinpflaster, charmante Cafés auf kleine Galerien, Alltag auf Atmosphäre. Der Kiez steht für das, was viele an Berlin schätzen: urbanes Leben mit Charakter, Offenheit und einem Hauch Nonchalance.\n\nRund um Chamissoplatz, Marheinekeplatz und Viktoriapark entfaltet sich ein vielseitiges Stadtbild: Kinder spielen auf verkehrsberuhigten Straßen, Menschen sitzen auf Parkbänken mit Büchern oder Espresso, Kreative treffen sich zum Feierabend im Straßencafé. Der nahe Viktoriapark bietet mit seinen Grünflächen und dem bekannten Wasserfall eine willkommene Auszeit vom Alltag – Joggen, Spazieren oder einfach kurz durchatmen.\n\nEinkaufen mit Anspruch und Atmosphäre\n\nNur wenige Minuten entfernt liegt die Marheineke-Markthalle – eine feste Institution für alle, die gute Lebensmittel zu schätzen wissen. Ob regionale Produkte, französischer Käse oder italienische Feinkost – hier wird Einkaufen zum Erlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch Bioläden, Fachgeschäfte, kleine Buchhandlungen und Wochenmärkte mit handverlesenen Produkten – lebendig, lokal und mit persönlicher Note.\n\nKultur im Alltag – kreativ und nahbar\n\nDer Bergmannkiez ist geprägt von einer vielfältigen Kulturszene: Theater, Off-Spaces, Kunststudios und Hinterhofgalerien gehören hier zum Alltag. Das Mehringhof-Theater, das traditionsreiche Yorckschlösschen oder kleine Programmkinos wie das Moviemento bereichern den Kiez mit Musik, Film und Kabarett. Auch große Häuser wie die Berlinische Galerie oder das Jüdische Museum sind schnell erreicht.\n\nKulinarik & Ausgehen – entspannt bis lebendig\n\nOb international inspirierte Küche, vegetarische Klassiker oder Berliner Hausmannskost – die gastronomische Vielfalt rund um die Bergmannstraße ist groß. Vom Frühstück im Innenhof bei Barcomi’s über Fusion-Küche bei Umami bis zum Weinabend in der Lokal Weinhandlung – hier findet jeder seinen Lieblingsort. Abends laden Bars wie das Kuschlowski oder das Dolden Mädel zum Ankommen und Verweilen ein – mal ruhig, mal belebt, aber stets mit Stil.\n\nZentrale Lage – hervorragend angebunden\n\nDie Anbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Mehringdamm (U6/U7), Buslinien wie der M19 oder 140 sowie der S-Bahnhof Yorckstraße sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich vieles direkt erledigen – von Einkauf bis Kindergarten, vom Termin bis zum Feierabendbier.\n\nFür Familien, Berufstätige, Kreative – ein Ort mit Möglichkeiten\n\nDer Kiez ist vielseitig und familienfreundlich: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken. Universitäten wie FU, HU oder TU sind dank ÖPNV schnell erreichbar – ideal für Studierende oder Berufspendler:innen.\n\nDie Lage in der Yorckstraße vereint urbane Vielfalt mit alltäglicher Lebensqualität. 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Die Billy-Wilder-Promenade liegt eingebettet in ein architektonisch spannendes Ensemble aus ehemaligen Industriegebäuden, die mit viel Feingefühl in modernen Wohnraum verwandelt wurden. Weite Wege, alte Backsteinfassaden, großzügige Grünflächen und der sanfte Rhythmus des Viertels verleihen diesem Teil Lichterfeldes einen fast schon kontemplativen Charme. Hier lebt man zurückgezogen – und doch mitten in Berlin.\n\nExklusives Wohnen\n\nDie Immobilie an der Billy-Wilder-Promenade bietet mehr als nur vier Wände – sie steht für einen Lebensstil. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Zuhause, das Design und Komfort harmonisch vereint. Die Verbindung von industrieller Geschichte und modernem Wohnluxus verleiht der Immobilie eine klare Identität. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Rückzugsort mit Charakter.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\n\nIn unmittelbarer Umgebung laden charmante Einzelhändler, moderne Supermärkte und feine Delikatessläden zum entspannten Einkaufen ein. Die Wege sind kurz, das Angebot hochwertig – ob für den schnellen Einkauf zwischendurch oder den ausgedehnten Bummel. Wer es exklusiver mag, erreicht in wenigen Minuten die Schloßstraße mit ihren Boutiquen und Concept Stores.\n\nEntertainment & Kultur\n\nLichterfelde überrascht mit kultureller Vielfalt im Kleinen: Atelierhäuser, kleine Galerien und Lesungen in historischen Villen gehören ebenso dazu wie Konzerte unter freiem Himmel oder Filmnächte in charmanten Programmkinos. Und wer Sehnsucht nach dem großen Kulturangebot Berlins hat, ist in unter 30 Minuten im Zentrum.\n\nAnbindungen\n\nOb mit dem Fahrrad durch ruhige Alleen, zu Fuß entlang der grünen Promenaden oder bequem mit dem Auto – die Wege sind hier klar, angenehm und effizient. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, ob nach Potsdam oder ins Berliner Zentrum.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\n\nDer öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und gut ausgebaut. Bus- und S-Bahnlinien sorgen für eine unkomplizierte Anbindung – ganz ohne Hektik. Perfekt für Berufspendler, Familien oder alle, die Berlin entspannt und flexibel erleben möchten.\n\nRestaurants & Bars\n\nKulinarische Vielfalt trifft hier auf Zurückhaltung mit Stil. Feine italienische Küche, moderne Cafés mit hausgemachtem Kuchen, kleine Weinbars mit persönlicher Note – hier genießt man in entspannter Atmosphäre. Für besondere Abende sind gehobene Restaurants nur einen kurzen Weg entfernt.\n\nNachtleben\n\nDie Billy-Wilder-Promenade steht für Ruhe und Rückzug. Wer dennoch gelegentlich das Berliner Nachtleben sucht, erreicht die lebendigeren Viertel der Stadt in kurzer Zeit. So bleibt die Entscheidung zwischen Stille und Trubel stets ganz bei Ihnen.\n\nKultur\n\nDie Kulturszene im Südwesten Berlins ist leise, aber anspruchsvoll: Ausstellungen, klassische Konzerte und historische Orte warten darauf, entdeckt zu werden. Und das Beste: Man genießt all das ohne den Großstadttrubel – stilvoll, entschleunigt, inspirierend.\n\nÄrzte & Apotheken\n\nEine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist in diesem Viertel selbstverständlich. Apotheken, Allgemein- und Fachärzte befinden sich in direkter Umgebung – für eine sorgenfreie Lebensqualität auf hohem Niveau.\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\n\nFamilienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu renommierten internationalen Einrichtungen macht diesen Standort für Bildung und Entwicklung besonders attraktiv.\n\nFazit\n\nDie Billy-Wilder-Promenade in Lichterfelde ist ein Ort für Menschen mit Anspruch – an Wohnqualität, Ästhetik und Lebensgefühl. Hier trifft Geschichte auf Moderne, Ruhe auf gute Erreichbarkeit und Stil auf Alltagstauglichkeit. Ein Standort, der langfristig begeistert – für Käufer, die das Besondere zu schätzen wissen.","furnishing_note":"Die umfassende Modernisierung: neuer Grundriss, neue Bäder/Küche, neue Elektrik befindet sich in der Finalisierung. Hier kommen Sie in den Genuss von lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Ausstattung wie Holzparkett, Natursteinfliesen und Maßeinbauten. Der Aufzug bringt Sie ebenerdig über alle Etagen auf Ihr Zielgeschoss, ein PKW-Stellplatz komplettiert das Angebot.","marketing_type":"BUY","living_space":128.36,"number_of_rooms":4,"construction_year":2012,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Fernwärme","firing_types":"Fernwärme","energy_efficiency_class":"B","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Penthouse Rohling mit Baugenehmigung in bester Lage von Prenzlauer Berg","location":"10437 Berlin","price":"850.000 €","size":"300 m²","rooms":"8","plot":"","objectType":"Dachgeschossrohling","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Rqfav9PbB2qHT4wS95TqRkR9/IMG_1279.jpeg","detailUrl":"/immobilie/58Evct4iLcs4FjBtqj8ErJjg","propstackId":"4650958","token":"58Evct4iLcs4FjBtqj8ErJjg","street":"Kopenhagener Straße","house_number":"24","lat":52.5490263,"lng":13.4055401,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Rqfav9PbB2qHT4wS95TqRkR9/IMG_1279.jpeg","title":"Hausansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/3NCqivCG68jGqQsnX297Hawp/IMG_1281.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/p6aLj8RZCxDnaF2kJJARQVSB/IMG_1283.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/kfw7ZMJm8xANUni7KEa3TeHP/IMG_1282.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/9KqphxbQVMvQHyUC26dCcFpF/IMG_1284.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/tUnaeBhkFtKGfJ1aaXM244kr/IMG_1285.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/tpMuGE6BCsfKpi6RZ4j4UpqK/IMG_1286.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/iktdhi3XpRfz199oAYt5if1T/IMG_1287.jpg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Gd2S9uFAa6M4TDLhEaSfnXeD/IMG_1289.jpg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/bhGCeCdhUSAtU7SqxoS6XFk8/IMG_1290.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/tQzyqnH7f5avvGpUjqcYtDh1/IMG_1291.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/j5wSgPtKVWa33reVm2R9t8Vq/IMG_1292.jpeg","title":"Aktuelle Stand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/vRwrgWRD6ZzW23mspJNMWH8T/Bildschirmfoto%202025-11-28%20um%2010.56.00.jpg","title":"Grundriss","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Ea8oJVLX9YqEsD2uxnjBPSm2/Bildschirmfoto%202025-11-28%20um%2010.54.59.jpg","title":"Dachaufsicht","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Bezirk und Kiez:\nDie Kopenhagener Straße liegt im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der angesagtesten\nViertel Berlins. Die Straße verläuft parallel zur Ringbahn zwischen der Schönhauser Allee und\ndem Mauerpark. Dieses Gebiet ist bekannt für seinen charmanten Altbaustil und die lebendige\nAtmosphäre, geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Akzenten.\nÖffentliche Verkehrsmittel:\nDie Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-\nStationen Schönhauser Allee und Gesundbrunnen sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten\nZugang zu den Linien U2 sowie verschiedenen S-Bahn-Linien, die eine bequeme Verbindung in\nandere Stadtteile ermöglichen.\nAnbindung an Straßen:\nDie Kopenhagener Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit\nvon 30 km/h. Sie ist über die Schönhauser Allee gut an das Straßennetz angeschlossen und bietet\nsowohl städtisches Flair als auch ruhige Ecken.\nSchulen und Kitas:\nIn der Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur\nfür Familien bieten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht das Viertel besonders attraktiv für\nFamilien.\nEinkaufsmöglichkeiten:\nVerschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, von kleinen Bioläden\nbis hin zu großen Einkaufszentren. Zudem bieten Wochenmärkte und spezialisierte Geschäfte eine\nbreite Palette an frischen Lebensmitteln und anderen Produkten.\nGastronomie und Freizeit:\nDie Kopenhagener Straße und die umliegenden Gebiete sind reich an gastronomischen Angeboten. Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu trendigen Bars gibt\nes eine vielfältige Auswahl. Der nahegelegene Mauerpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten,\ndarunter Picknicks, Spaziergänge und einen beliebten Flohmarkt. Auch Sport- und\nFreizeitaktivitäten wie Klettern sind in der Nähe möglich.\nBesonderheiten:\nDie Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Kulturszene aus. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Bezirk: Berlin-Kreuzberg ist bekannt für seine multikulturelle und kreative Szene. Der Bezirk verbindet Geschichte und modernes Leben auf einzigartige Weise.\n\nKiez: Die Wohnung befindet sich in der Neuenburger Straße 17, im Herzen des lebendigen Kiezes rund um den Heinrichplatz. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das Stadtviertel prägen.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen \"Kottbusser Tor\" und \"Moritzplatz\" (U1 und U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.\n\nAnbindung an Straßen: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt, wie die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Berliner Stadtautobahn A100.\n\nSchulen und Kitas: In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen. Auch Kitas sind fußläufig erreichbar.\n\nUniversitäten: Die Technische Universität Berlin und die Freie Universität Berlin sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und machen die Lage auch für Studierende attraktiv.\n\nLebensmittelläden: Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte bieten eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs.\n\nEinkaufsläden: In der Nähe finden Sie zahlreiche Boutiquen, Buchläden und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Shoppen einladen.\n\nGastronomie: Kreuzberg bietet eine beeindruckende Vielfalt an internationalen Restaurants und kulinarischen Highlights. Egal ob Frühstück, Mittag- oder Abendessen – hier kommt jeder auf seinen Geschmack.\n\nFreizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Görlitzer Park und das Ufer der Spree laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Kunstquartier Bethanien oder die Berlinische Galerie sorgen für kulturellen Genuss.\n\nDes Weiteren in direkter Umgebung: das Jüdisches Museum Berlin & das Anoha Kindermuseum, die Berlinische Galerie: Ein Museum für moderne Kunst, Fotografie und Architektur. \n\nDie König Galerie Berlin, sowie das Kreuzberg Museum: Ein lokales Museum, das sich mit der Geschichte und Kultur von Kreuzberg beschäftigt. \nDer Landwehrkanal, die Admiralsbrücke, der Bergmannkiez, sowie die Prinzessinnengärten sind fußläufig zu erreichen.","furnishing_note":"- Moderne Einbauküche von City Küchen mit Miele Geräten\n- Arbeitsplatte aus Keramik\n- Fensterdekoration von Dörrwand \n- Einbauschränke mit Beleuchtung im Eingang und im oberen Schlafzimmer\n- Einbauschrank im Gäste WC\n- Fußbodenheizung in allen Bädern\n- Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch / Hans Grohe\n- Moderne Gas- Brennwerttherme im Zuge der Sanierung erneuert\n- Hochwertige Ausstattung\n- Terrasse im EG und UG","marketing_type":"BUY","living_space":186,"number_of_rooms":4,"construction_year":1900,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"C","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"7xEZMJ3wAhU","title":"Roomtour auf YouTube","url":"https://youtu.be/7xEZMJ3wAhU"}]},{"title":"Penthouse im Erstbezug mit Aufdachterrasse und Aufzug im ruhigen Gartenhaus","location":"10243 Berlin","price":"899.000 €","size":"80 m²","rooms":"3","plot":"","objectType":"Penthouse","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/kGHtsXTCW6mXTZMKKwq7Up4Q/19313_7710747a-e6c2-4b95-a92d-8a1e4bdd2531.jpg","detailUrl":"/immobilie/zJmRa6HgnPAu22QbZB1EGzMo","propstackId":"4356441","token":"zJmRa6HgnPAu22QbZB1EGzMo","street":"Warschauer Straße","house_number":"22","lat":52.5113353,"lng":13.4515729,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/kGHtsXTCW6mXTZMKKwq7Up4Q/19313_7710747a-e6c2-4b95-a92d-8a1e4bdd2531.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/jXrVesN45JhtzzLpgyPMtFZJ/19313_f0ff2620-84c1-4c13-b2f5-ed245a09417a.jpg","title":"Essen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/eYQV2K1NNnrvLJpTCMmVKque/1.jpeg","title":"Blick","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/dTz8ATQuLTDwQiHZttsngMBU/19313_7a59d1c0-fc32-4d10-83ee-7af64692f575.jpg","title":"Schlafen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/wEFdFjcJRajY8r85q3qiJu6V/19313_be071d47-5ee8-433e-b548-801d602b9412.jpg","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/bNR3oqCgPGoVJe8xPbj8GGey/19313_e05de5ad-f37c-4905-b103-39b95de2a2c8.jpg","title":"Terrasse","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/cmjnWyLpBVqB7FAPXmaDpURK/19313_ca033c94-03e6-4e6e-92e5-3d66f1e7d0ff.jpg","title":"Aufzug","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mi7QFyUN9FLnaNuB4MDEJbpt/19313_a8ba19ad-d275-4353-bb36-ccd806329103.jpg","title":"Grundriss","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320330,"name":"Nick Nordmeier"},"other_note":"Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.\nUm Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:\n\n- Art der gesuchten Immobilie\n- Ihr Budget\n- Bevorzugter Standort\n- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?\n\nFür Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.\nSind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.\n\nAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.","location_note":"Die Warschauer Straße 22, inmitten des lebendigen und kulturell vielfältigen Berliner Stadtteils Friedrichshain gelegen, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage für urbanes Leben. Diese begehrte Adresse ist umgeben von einem reichhaltigen Angebot an Einrichtungen, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau unterstützen.\n\nInnerhalb eines 500-Meter-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Ganz in der Nähe bietet sich eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Entdeckungen laden eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ein, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.\n\nIn Bezug auf die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Lage unschlagbar. Die U-Bahn-Station Warschauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu mehreren Linien, darunter die U1 und U3. Zusätzlich befinden sich diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine ausgezeichnete Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet gewährleisten.\n\nDie Warschauer Straße 22 profitiert nicht nur von ihrer zentralen Lage, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Parks und Grünflächen wie dem Comeniusplatz oder dem Boxhagener Platz. 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Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.\nUm Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:\n\n- Art der gesuchten Immobilie\n- Ihr Budget\n- Bevorzugter Standort\n- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?\n\nFür Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.\nSind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.\n\nAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.","location_note":"Die Warschauer Straße 22, inmitten des lebendigen und kulturell vielfältigen Berliner Stadtteils Friedrichshain gelegen, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage für urbanes Leben. Diese begehrte Adresse ist umgeben von einem reichhaltigen Angebot an Einrichtungen, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau unterstützen.\n\nInnerhalb eines 500-Meter-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Ganz in der Nähe bietet sich eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Entdeckungen laden eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ein, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.\n\nIn Bezug auf die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Lage unschlagbar. Die U-Bahn-Station Warschauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu mehreren Linien, darunter die U1 und U3. Zusätzlich befinden sich diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine ausgezeichnete Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet gewährleisten.\n\nDie Warschauer Straße 22 profitiert nicht nur von ihrer zentralen Lage, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Parks und Grünflächen wie dem Comeniusplatz oder dem Boxhagener Platz. Diese bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, perfekt für eine Auszeit vom hektischen Stadtleben.\n\nInsgesamt bietet diese Adresse in Friedrichshain eine perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Umgebung für ein modernes und komfortables Lebensgefühl.","furnishing_note":"• Neubau-Gartenhaus\n• Penthouse\n• 2-3 Zimmer\n• ca. 78 m²\n• Ost-Terrasse auf der Etage sowie spektakuläre Aufdachterrasse\n•Wärmepumpe\n• Energie Effizienz A+\n• Bodentiefe Fenster\n• Aufzug\n• Erstbezug\n• Parkett\n• Top Lage von Friedrichshain","marketing_type":"BUY","living_space":78,"number_of_rooms":3,"construction_year":2024,"condition":"Erstbezug","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Luft-Wärmepumpe","energy_efficiency_class":null,"energy_value":null,"energy_certificate_availability":null,"project_id":null,"videos":[]},{"title":"Wohnen mit Weitblick – stilvolles Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung in Eggersdorf","location":"15345 Petershagen/Eggersdorf","price":"1.397.608 €","size":"240 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Familienfreundliches Wohnen mit Privatsphäre und Weitblick\nDie Grenzstraße liegt in einem ruhigen Teil von Eggersdorf, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit freistehenden Einfamilienhäusern, üppigen Gärten und altem Baumbestand. Hier genießen Familien ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität. Das Wohnumfeld ist geprägt von einem harmonischen Miteinander aus jungen Familien, Paaren und älteren Anwohnern – ein Ort, an dem sich Generationen begegnen und gemeinsam leben. Die grüne Umgebung, nahe gelegene Felder und der beliebte Bötzsee laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein – direkt vor der Haustür beginnt die Naherholung.\n\nEinkaufsmöglichkeiten: Alles für den Alltag in kurzer Entfernung\nIn unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch Hofläden und kleine Geschäfte im Ortskern sowie durch das umfangreiche Einkaufsangebot im benachbarten Strausberg. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für frische Produkte und eine persönliche Einkaufsatmosphäre. Viele Erledigungen lassen sich problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen – ideal für den Alltag mit Kindern.\n\nEntertainment & Kultur: Nahbar, abwechslungsreich, naturnah\nDas kulturelle Leben in der Gemeinde ist lebendig und familienfreundlich. Lesungen, kleine Konzerte, kreative Workshops und traditionelle Dorffeste sorgen für Abwechslung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. In der näheren Umgebung laden das Brecht-Weigel-Haus in Buckow, der historische Stadtkern von Altlandsberg oder die Altstadt von Strausberg mit Cafés, Galerien und Boutiquen zu Ausflügen ein.\n\nAnbindungen: Ruhig gelegen und bestens vernetzt\nDie Grenzstraße bietet eine ideale Verbindung zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Berliner City. Die B1/B5 ermöglicht eine zügige Anfahrt mit dem Auto – in etwa 35 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz. Auch für sportliche Wege mit dem Fahrrad oder Spaziergänge zu Schulen, Spielplätzen und Seen ist die Lage bestens geeignet.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel: Schnell in die Stadt – ohne Umwege\nNur wenige Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof Petershagen Nord mit direkter Verbindung zur Berliner Innenstadt über die Linie S5. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch die Regionalbahnlinie NE26 und die Buslinie 932, die besonders für Schüler und Familien im Alltag eine komfortable Mobilität bietet – auch ohne eigenes Auto.\n\nRestaurants & Bars: Entspannt genießen – ganz in der Nähe\nIn Eggersdorf und dem angrenzenden Petershagen laden gemütliche Gasthöfe, familienfreundliche Restaurants und Cafés mit Außenterrassen zum Verweilen ein. Ob traditionelle Küche, Pizzaabend mit der Familie oder ein Brunch am Wochenende – das gastronomische Angebot ist vielfältig, bodenständig und einladend.\n\nNachtleben: Abende in Ruhe oder geselliger Runde\nDas Umfeld ist ideal für alle, die abends die Natur und das Beisammensein mit Familie oder Nachbarn dem lauten Trubel vorziehen. Ruhige Gartenabende, Spaziergänge im Sonnenuntergang oder ein Glas Wein auf der Terrasse machen hier den Feierabend besonders erholsam. Wer gelegentlich städtisches Flair sucht, ist mit der Bahn schnell in Berlin.\n\nKultur: Gemeinschaft und kreative Impulse\nDie lokale Kulturszene lebt von Musikschulen, Vereinen, Bibliotheken und regelmäßigen Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene. Familienfeste, Konzerte, Adventsmärkte oder gemeinschaftliche Aktionen auf dem Dorfanger stärken das Miteinander – ein wertvolles Plus für alle Generationen.\n\nÄrzte & Apotheken: Gut versorgt – nah und verlässlich\nDie medizinische Infrastruktur ist hervorragend. Haus- und Kinderärzte, Facharztpraxen sowie mehrere Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Anliegen steht das nahegelegene Klinikum in Strausberg zur Verfügung – eine sichere Versorgung für alle Lebensphasen.\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten: Lernen in grüner Umgebung\nPetershagen/Eggersdorf bietet ein breites Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe – befinden sich in direkter Nähe. Musik-, Sport- und Jugendangebote ergänzen das Spektrum. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Mitten im kreativen Herzen Berlins gelegen, begeistert die Christinenstraße in Berlin-Mitte durch ihre unmittelbare Nähe zu ikonischen Stadtvierteln wie der Torstraße, Linienstraße, dem Hackeschen Markt und dem historischen Scheunenviertel. 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Die ruhige Lage im Szenekiez, gepaart mit urbaner Lebendigkeit vor der Haustür, macht die Immobilien hier besonders attraktiv – für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und ein authentisches Berliner Lebensgefühl.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\nIn der unmittelbaren Umgebung erwartet Sie ein vielfältiges Shopping-Erlebnis: Boutiquen, Interior-Stores, Concept-Stores und kleine Manufakturen bieten ein hochwertiges und individuelles Sortiment. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Bio-Supermärkte, Feinkostläden und der Wochenmarkt am Hackeschen Markt sind schnell erreichbar und sorgen für kulinarische Abwechslung.\n\nEntertainment & Kultur\nKulturelle Vielfalt ist allgegenwärtig. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Institutionen wie die Deutsche Staatsoper, die Komische Oper, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt und das Metropol-Theater. Zudem laden zahlreiche Galerien, Off-Spaces und Kunsthäuser zu Ausstellungen und kulturellen Begegnungen ein – ein idealer Ort für Kunstliebhaber und Kulturschaffende.\n\nAnbindungen\nDie zentrale Lage ermöglicht kurze Wege – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Radwege sind bestens ausgebaut, Parkmöglichkeiten für Anwohnende sind vorhanden, und selbst der Spaziergang durch das Viertel wird dank der abwechslungsreichen Umgebung zum Erlebnis.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nNur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Rosa-Luxemburg-Platz, die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet bieten. 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Die Angaben zum Baupotenzial stellen keine verbindliche Zusage für eine spätere Genehmigung oder Umsetzung dar. Maßgeblich sind die Prüfung der Unterlagen, die baurechtlichen Rahmenbedingungen und die Abstimmung mit den zuständigen Behörden.\n\nWir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. 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Nauen bietet eine ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Mieter und Investoren gleichermaßen.\n\nBezirk\nNauen liegt im Landkreis Havelland, westlich der Berliner Stadtgrenze, und zählt mit seinen 14 Ortsteilen rund 17.000 Einwohner. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte als Ackerbürgerstadt zurück, was sich im gewachsenen Stadtkern mit historischer und jüngerer Bebauung widerspiegelt. Kienberg selbst war ehemals eine Gutssiedlung und gehört heute zu den ruhigeren, naturnahen Ortsteilen.\n\nKiez\nDie Dorfstraße liegt zentral in Kienberg und bietet durch die Ecklage eine gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von ländlicher Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün – perfekt für Mieter, die Ruhe und Natur suchen. Im Ort gibt es eine Kita und einen aktiven Fußballverein, was insbesondere Familien mit Kindern anspricht.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nDas Zentrum von Nauen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten oder bequem per regelmäßig verkehrender Buslinie. Vom zentral gelegenen Regionalbahnhof Nauen bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, Hamburg und Potsdam. Zusätzlich gibt es eine Stadtbuslinie sowie mehrere Haltestellen für überregionale Busverbindungen.\n\nAnbindung an Straßen\nNauen liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B5 und B273. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A10 (Berliner Ring) und A24 sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Damit ist Kienberg sowohl für Berufspendler als auch für logistische Erreichbarkeit optimal positioniert.\n\nSchulen und Kitas\nIn Kienberg befindet sich eine Kindertagesstätte. Weitere Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium stehen im Hauptort Nauen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern ist die Region somit bestens ausgestattet.\n\nUniversitäten\nDie nächstgelegenen Hochschulstandorte sind die Universität Potsdam sowie die Technische Hochschule Brandenburg, beide durch die gute Bahn- und Straßenanbindung gut erreichbar.\n\nLebensmittel- und Einkaufsmöglichkeiten\nIn der Altstadt von Nauen und im gesamten Stadtgebiet finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Wochenmärkte. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Handwerksbetriebe, Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Ein Krankenhaus sowie mehrere Banken unterstreichen die hohe Lebensqualität.\n\nGastronomie\nDie gastronomische Auswahl in Nauen reicht von traditionellen Gasthäusern bis hin zu Cafés und internationalen Restaurants. In Kienberg selbst finden sich eher kleinteilige, dörflich geprägte Angebote – ideal für ruhiges Wohnen und gelegentliche Ausflüge in die Stadt.\n\nFreizeit- und Erholungsmöglichkeiten\nDie Umgebung bietet zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge durch den Teufelsbruch, Radtouren entlang der Wiesen und Wälder, Angeln oder Naturbeobachtungen. Nauen verfügt zudem über ein Schwimmbad, Sportvereine, ein Kino und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die naturnahe Lage des Objekts ist somit ideal für Erholungssuchende – ein weiterer Pluspunkt bei der Vermietung.","furnishing_note":"‐ Wohnhaus mit Anbau Massivbauweise teilweise Verklinkerung (Sockel und Fassadenelemente) ‐ Dacheindeckung: Ziegel\n‐ Fenster mit Isolierverglasung (teilweise Jalousien)\n‐ zwei Hauszugänge / ein Treppenhaus\n‐ ortsüblich erschlossen\n‐ Elektroverteiler / Schaltschrank / Verkabelung neuwertig","marketing_type":"BUY","living_space":238,"number_of_rooms":null,"construction_year":1920,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenzentralheizung","firing_types":"Flüssiggas","energy_efficiency_class":"D","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung in Kreuzberg mit gemeinschaftlicher Uferterrasse an der Spree","location":"10997 Berlin","price":"699.000 €","size":"105,39 m²","rooms":"3","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/vuXXej8pyDyJQZVk8p4PsiDD/DSC08715-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/syJ8ThDiWbFadwwVx24QBGnQ","propstackId":"5467569","token":"syJ8ThDiWbFadwwVx24QBGnQ","street":"Köpenicker Straße","house_number":"10A","lat":52.5033506,"lng":13.4380082,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/vuXXej8pyDyJQZVk8p4PsiDD/DSC08715-HDR.jpg","title":"Ansicht Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/67v2UMwRqPaJ5pVRA5628cAp/DSC08727-HDR.jpg","title":"Innenhof Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/TsLHQpHvZG7uEiu5E95HB4PW/DSC08733-HDR.jpg","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/61Bmok9SjVibuqEKREzPx3Ao/DSC08736-HDR.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/9VbrC9MMQBShcnPTNCUGQ5Mz/DSC08739-HDR.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/zX92JcjA1Zjikbj6XvSyVLZm/DSC08742-HDR.jpg","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/msRnyx959pM4andBooME2U6p/DSC08754-HDR.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/2xFqM7EtGty23VpFEP6ssCHr/DSC08745-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/8YaNYNez5ZeJn1r6s4rS65Dn/DSC08751-HDR.jpg","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/y61AvKHH1WgaJatTsbrU1ETT/DSC08748-HDR.jpg","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/PUovkqzkdKQZk3k5aCBiyWP1/WhatsApp_20Image_202025-05-12_20at_2021.54.53_20_288_29.jpeg","title":"Blick auf Wasser","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/vvm7ZctweAmZKeiFEebwbnmA/DSC08718-HDR.jpg","title":"Treppenhaus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/qfgBbtdMSP2JGDNS69aRkJ5e/DSC08721-HDR.jpg","title":"Aufzug","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/rXRSajyzCE5kc7wCe8NDkig8/DSC08730-HDR.jpg","title":"Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/vQM3X8YYFW8kt6n2Hv2JtGmh/DSC08724-HDR.jpg","title":"Innenhof","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/umjnLCZKeX6Wu3GHii4xWs9w/147415148692.jpg","title":"Grundriss","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Kiez\n\nWillkommen in Kreuzberg – genauer gesagt im dynamischen SO36. Die Köpenicker Straße vereint historischen Industriecharme mit kreativem Großstadtflair. Alte Fabrikgebäude, charmante Altbauten und moderne Wohnkonzepte prägen das Straßenbild. Hier lebt man in direkter Nähe zur Spree, in einem Viertel, das Geschichte atmet und zugleich vor Energie sprüht. Kunst, Kultur und Urbanität gehen hier Hand in Hand – authentisch, lebendig und international. Wer das echte Berlin sucht, findet es genau hier.\n\n⸻\n\nExklusives Wohnen\n\nDie Immobilie liegt in einem historischen Ensemble mit starker architektonischer Präsenz. Großzügige Raumhöhen, klassische Fassaden und der ursprüngliche Charakter wurden liebevoll erhalten oder modern interpretiert. Hier wohnt man stilvoll – mit Blick auf begrünte Innenhöfe oder in direkter Nähe zum Wasser. Ob charmantes Altbau-Apartment oder modern ausgebautes Loft: Die Kombination aus Lage, Substanz und Atmosphäre macht dieses Objekt besonders.\n\n⸻\n\nEinkaufsmöglichkeiten\n\nDie Umgebung bietet ein urbanes Einkaufserlebnis: Feinkostläden, kleine Boutiquen, Bio-Supermärkte und internationale Delikatessengeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Wochenmarkt am Maybachufer lockt mit frischen Produkten und lebendiger Atmosphäre – ideal für Genießer. Auch größere Einkaufszentren sind gut erreichbar und ergänzen das vielfältige Angebot.\n\n⸻\n\nEntertainment & Kultur\n\nZwischen Spree und Oranienstraße entfaltet sich ein kreatives Zentrum Berlins: Galerien, Off-Spaces, kleine Theater und Veranstaltungshäuser sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturleben. Regelmäßige Events, Konzerte und Kunstausstellungen machen die Gegend zu einem Hotspot für kreative Köpfe und Kulturinteressierte.\n\n⸻\n\nAnbindungen\n\nOb mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – von hier aus ist alles in Reichweite. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Das nahe Spreeufer lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein, die Straßen sind fahrradfreundlich ausgebaut, und auch der Alexanderplatz oder die Friedrichstraße sind nur wenige Minuten entfernt.\n\n⸻\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\n\nDie Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen wie Schlesisches Tor oder Heinrich-Heine-Straße sind schnell erreichbar. Auch Bus- und Nachtverbindungen sorgen für Mobilität rund um die Uhr. Wer häufiger unterwegs ist, schätzt die direkte Anbindung an zentrale Knotenpunkte Berlins.\n\n⸻\n\nRestaurants & Bars\n\nKulinarisch ist die Umgebung ein wahres Paradies. Von vietnamesischen Küchenkonzepten über vegane Cafés bis hin zu italienischen Trattorien – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Viele Restaurants und Bars bieten Außenbereiche mit Blick aufs Wasser oder charmantem Kiezflair. Besonders abends erwacht die Nachbarschaft zum Leben und lädt zum Verweilen ein.\n\n⸻\n\nNachtleben\n\nKreuzberg ist legendär – und das Nachtleben rund um die Köpenicker Straße bestätigt das. Clubs, Lounges und Bars liegen teils versteckt in alten Höfen, teils offen zugänglich entlang der Straße. Hier tanzt man durch Nächte voller Musik, Begegnungen und Berliner Lebensgefühl.\n\n⸻\n\nKultur\n\nDie Nähe zu kulturellen Hotspots wie der East Side Gallery, dem Radialsystem oder alternativen Kunsträumen prägt die kreative Identität des Standorts. Die Kulturszene ist vielfältig, jung und international – ein inspirierendes Umfeld für alle, die mitten im kulturellen Puls der Stadt leben wollen.\n\n⸻\n\nÄrzte & Apotheken\n\nEine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist gewährleistet: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kliniken und Gesundheitszentren sind schnell erreichbar – für ein rundum sicheres Gefühl im Alltag.\n\n⸻\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\n\nFür Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso gut erreichbar wie verschiedene Hochschulen. Die Anbindung ermöglicht auch Studierenden ein komfortables Wohnen im urbanen Raum mit kurzen Wegen.\n\nDie Köpenicker Straße 10a ist weit mehr als nur eine Adresse – sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensgefühls. Inmitten von Kultur, Kreativität und Geschichte verbindet sich hier das Authentische mit dem Besonderen. Eine Lage, die inspiriert, belebt und echten Berlin-Charme versprüht – ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen und mitten im Geschehen wohnen möchten.","furnishing_note":"+ 3 großzügige Zimmer mit hohen Decken\n+ Wohnzimmer mit Erker und Intarsienparkett\n+ Flügeltür zwischen Wohnzimmer und angrenzendem Zimmer\n+ Aufgearbeitete Dielenböden in den vorderen Zimmern\n+ Küche und Bad zum Innenhof ausgerichtet\n+ Gefliestes Bad mit Whirlpool-Badewanne\n+ Holzverkleideter Aufzug\n+ Gemeinschaftliche Terrasse direkt am Spreeufer","marketing_type":"BUY","living_space":105.39,"number_of_rooms":3,"construction_year":1889,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"C","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Bezugsfreie und Helle Wohnung nahe Hohenzollerndamm mit 3,5m Deckenhöhe und französischem Balkon","location":"14193 Berlin","price":"179.900 €","size":"30 m²","rooms":"1","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/TH6KrNPGgpdmzoYDeQM8CHan/DSC08538-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/iSqN8gyLP6DVeS1BBwU3gEMj","propstackId":"5468588","token":"iSqN8gyLP6DVeS1BBwU3gEMj","street":"Charlottenbrunner Straße","house_number":"2","lat":52.4880097,"lng":13.2982016,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/TH6KrNPGgpdmzoYDeQM8CHan/DSC08538-HDR.jpg","title":"Wohnraum","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/cSBvDskn2eQET83c5ASbjCCX/DSC08550-HDR.jpg","title":"Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/K6ZymC1dZcXDGtuQ4H44W9qC/DSC08541-HDR.jpg","title":"Wohnraum","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/RAR1RpQEekAaHk6C3fwJ7Z8m/DSC08547-HDR.jpg","title":"Wohnraum Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/RW3mSUx8FzjZCNoGw7YaXEnH/DSC08544-HDR.jpg","title":"Wohnraum Französicher Balkon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/3EuRqeGB55wfzGkEfXFsvY4G/DSC08553-HDR.jpg","title":"Haus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/rGx6jrWzj5uYDRL4zq2U2bFM/147415148694.jpg","title":"Grundriss","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320330,"name":"Nick Nordmeier"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Schmargendorf nahe dem S-Bahnhof Hohenzollerndamm. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit klassischer Architektur, grünen Straßen und guter Infrastruktur aus.  \nDie Charlottenbrunner Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße.\nEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleiner Supermarkt - nah&frisch, sowie ein Bäcker und ein vietnamesisches Restaurant. Der nahegelegene Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitangeboten ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.\n\nDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm, sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 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Studio Apartment mit Fahrstuhl im Dachgeschoss eines schönen Altbaus","location":"10245 Berlin","price":"299.000 €","size":"33,9 m²","rooms":"1","plot":"","objectType":"Penthouse","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/dHN5AzthEWhozG7WMThHkpAf/hf_20260313_073340_12278782-2eea-4f44-9530-fa62bf85e1a5.png","detailUrl":"/immobilie/CG1VYNGfK9rehMVDUALpPYNw","propstackId":"5467561","token":"CG1VYNGfK9rehMVDUALpPYNw","street":"Wühlischstraße","house_number":"32","lat":52.50981549999999,"lng":13.4570231,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/dHN5AzthEWhozG7WMThHkpAf/hf_20260313_073340_12278782-2eea-4f44-9530-fa62bf85e1a5.png","title":"Einrichtungsbeispiel Ki","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/MocmmgxEjihizbjkYA3qj9ay/DSC08146-HDR.jpg","title":"Wohnraum","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/P9A2Yxpz4n2eB5JqzFCAnVTF/DSC08143-HDR.jpg","title":"Wohnraum","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mUS9jAFisAQXqwGEyjYDxZb2/DSC08140-HDR.jpg","title":"Wohnraum","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/X67V5vxFFpCYATyhsm7oCTtv/DSC08179-HDR.jpg","title":"Fensterfront","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/QnFkhcBuJ4e8c5Sk63tic3pY/DSC08152-HDR.jpg","title":"Küchenbereich","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/iQdKpeN1io7k1iLbUmZ6qYPa/DSC08155-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/UXgkrNTqnpETZQGhPurf7hDw/DSC08158-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/PCWbBXroeZXtN1dgFrsc63BQ/DSC08161-HDR.jpg","title":"Klimaanlage","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/souvJZg9SDePjkp6A1hwqXge/DSC08164-HDR.jpg","title":"Beleuchtung","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/yQBzN8mVcHwQXPpjn22HJTaX/DSC08167-HDR.jpg","title":"Badezimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/hjd2WWv2xxCrUueBbL4py81Y/DSC08170-HDR.jpg","title":"Detail","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/VcQhbcTjRP798CUqQcWrFMck/DSC08176-HDR.jpg","title":"Freigelegte Wand","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fGaDwLmPGupU5NyJ7t2JPBa5/DSC08182-HDR.jpg","title":"Zugang Fahrstuhl","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/QdscLxRDqdx7qU2JnP5n4smL/DSC08185-HDR.jpg","title":"Fahrstuhl","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/LUbJwaZH2QpAmG8M8V91hN2u/DSC08188-HDR.jpg","title":"Innenhof","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/QExtfuNMQmurKjSE7y5E7akf/DSC08191-HDR.jpg","title":"Durchgang","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Z6rkvv7F6pfjwbYRoCDVXGzx/DSC08194-HDR.jpg","title":"Frontansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/73pB6FXepFdvmqLe8uarqT1S/Grundriss_20w.jpg","title":"Grundriss w","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. 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Hier verschmelzen klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken und Stuckfassaden mit urbanem Flair und kreativer Nachbarschaft. Der Simon-Dach-Kiez rund um die Immobilie gilt als einer der begehrtesten Wohnorte im Osten Berlins – lebendig, vielseitig und dennoch mit ruhigen Rückzugsorten. Kleine Cafés, individuelle Läden und grüne Straßenabschnitte prägen das Straßenbild und schaffen eine charmante Mischung aus Tradition und Zeitgeist.\n\nExklusives Wohnen\n\nDie Immobilie profitiert von ihrer einmaligen Lage: zentrumsnah und dennoch eingebettet in ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld. Klassische Altbauelemente wie Parkettböden, hohe Fenster und historische Fassaden treffen hier auf stilvolle Sanierungen und moderne Wohnstandards. Diese besondere Kombination macht das Wohnen an der Wühlischstraße zu einem exklusiven Erlebnis für Käufer, die Wert auf Charakter, Stil und urbane Lebensqualität legen.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\n\nRund um die Wühlischstraße bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: vom Wochenmarkt am Boxhagener Platz über kleine Feinkostläden bis hin zu stilvollen Concept Stores und gut sortierten Supermärkten. Hier lassen sich alltägliche Besorgungen ebenso bequem erledigen wie inspirierende Entdeckungen in inhabergeführten Boutiquen.\n\nEntertainment & Kultur\n\nDas kulturelle Leben rund um die Wühlischstraße ist geprägt von Kreativität und Abwechslung. Kleine Theater, Galerien, Programmkino und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Straßen sorgen für ein inspirierendes Umfeld mit Berliner Charme. Wer Kultur schätzt, findet hier täglich neue Impulse – direkt vor der Haustür.\n\nAnbindungen\n\nOb mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß – die Lage bietet hervorragende Mobilität. Die Frankfurter Allee und die Warschauer Straße sind schnell erreicht, ebenso wie zahlreiche Fahrradwege und fußläufige Verbindungen durch das Viertel. Trotz der urbanen Lage bietet die Straße eine angenehme Ruhe, die das Wohnen besonders macht.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\n\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Ob Richtung Alexanderplatz, Kreuzberg oder Prenzlauer Berg – die Wege sind kurz, effizient und komfortabel.\n\nRestaurants & Bars\n\nDie kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung ist beeindruckend: von gehobener Küche über kreative Street-Food-Konzepte bis hin zu charmanten Frühstückscafés und modernen Bars. Die Wühlischstraße und ihre Seitenstraßen sind ein Hotspot für Genießer, Feinschmecker und Entdecker urbaner Gastronomie.\n\nNachtleben\n\nFriedrichshain ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben – und die Lage an der Wühlischstraße bringt dieses direkt vor die Haustür. Zahlreiche Bars, Lounges und Clubs bieten ein abwechslungsreiches Abendprogramm für jeden Geschmack. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und entspannt – ideal für alle, die beides möchten: Lebendigkeit und Rückzug.\n\nKultur\n\nDie kreative Szene Friedrichshains spiegelt sich in zahlreichen Ateliers, Kunsträumen und Kulturprojekten wider. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und eine offene Nachbarschaft machen die Gegend zu einem beliebten Standort für Kunst- und Kulturliebhaber, die mitten im Geschehen leben möchten.\n\nÄrzte & Apotheken\n\nDie medizinische Versorgung ist hervorragend: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar. Dies trägt zur hohen Lebensqualität und Alltagssicherheit des Standortes bei.\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\n\nFamilien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Auch Studierende und junge Erwachsene finden durch die gute Anbindung an Hochschulen einen idealen Wohnort in urbaner Lage mit Lern- und Lebensqualität.\n\nDie Wühlischstraße vereint auf einzigartige Weise die Vorteile urbanen Wohnens mit der besonderen Atmosphäre eines echten Berliner Kiezes. Zentral, lebendig, kulturell vielfältig und dennoch wohltuend entspannt – ein Standort mit Charakter und Perspektive. Für Käufer, die nach einem stilvollen Zuhause mit echtem Lebensgefühl suchen, bietet diese Lage einen unvergleichlichen Mehrwert.","furnishing_note":"","marketing_type":"BUY","living_space":33.9,"number_of_rooms":1,"construction_year":1910,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"E","energy_value":130.4,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Penthouse der Superlative mit ca. 100 m² Aufdachterrasse in bester Lage von Friedrichshain","location":"10247 Berlin","price":"2.600.000 €","size":"308,25 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Aufdachterrasse","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Kiez\nZwischen Altbaucharme und pulsierendem Großstadtleben entfaltet die Weserstraße in Berlin-Friedrichshain ihren unverwechselbaren Charakter. Kopfsteinpflaster, gewachsene Nachbarschaft, Street-Art und kleine Galerien prägen das Straßenbild. Hier wohnt man in einem Quartier, das sowohl entspannt als auch energiegeladen ist – ideal für Menschen, die Urbanität schätzen, ohne auf das Gefühl eines echten Zuhauses verzichten zu wollen.\n\nDie umliegende Wohnbebauung besteht aus gepflegten Berliner Altbauten mit charmanten Details wie Stuck, Dielenböden und großzügigen Fenstern. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Mieterstruktur, das gleichermaßen Rückzugsort wie Ausgangspunkt für ein aktives Stadtleben ist.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\nNur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche kleine Bio-Läden, Spätis, Supermärkte und Boutiquen. Besonders der Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist ein beliebter Anlaufpunkt – hier trifft man sich zum Schlendern, Einkaufen und Verweilen. Auch originelle Concept Stores, Buchläden und Second-Hand-Shops bereichern das tägliche Leben.\n\nEntertainment & Kultur\nKulturell bietet die Umgebung eine beeindruckende Bandbreite: kleine Off-Theater, Programmkinos wie das „Intimes“ oder das „Lichtblick-Kino“, Galerien in ehemaligen Fabriketagen und eine lebendige Kunstszene. In wenigen Gehminuten erreicht man zudem alternative Veranstaltungsorte, Lesungen, Ausstellungen und regelmäßig stattfindende Kiezfeste.\n\nAnbindungen\nZu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto ist man hier bestens unterwegs. Die Straßen sind fahrradfreundlich ausgebaut und viele Ziele innerhalb des Bezirks erreicht man bequem in wenigen Minuten. Auch überregionale Anbindungen wie der nahegelegene Frankfurter Allee oder die B1 sorgen für schnelle Wege in andere Stadtteile und darüber hinaus.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nDie Verkehrsanbindung ist hervorragend:\nU-Bahn: U5 (Stationen Samariterstraße und Frankfurter Tor) – direkte Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Berliner Westen\nS-Bahn: S41/S42 (Ringbahn), S8, S85 und S9 ab Frankfurter Allee – ideal für Pendler und \nFlughafenanbindung\nTram: M10 und 21 – perfekt für kurze Strecken ins Herz von Friedrichshain, Prenzlauer Berg oder zur Warschauer Straße\nBus: Mehrere Linien durchqueren den Kiez und ergänzen das Netz flexibel\n\nRestaurants & Bars\nDie Weserstraße ist bekannt für ihre kreative Gastronomieszene. Internationale Küche, gemütliche Cafés, trendige Bars und vegane Bistros reihen sich aneinander. Hier kann man sich kulinarisch durch die Welt probieren – vom israelischen Streetfood bis hin zur italienischen Naturweinbar. Besonders in den Abendstunden entfaltet die Straße ihr geselliges Flair.\n\nNachtleben\nIn der Umgebung pulsiert das Berliner Nachtleben: Clubs wie das About Blank oder Sisyphos sind schnell erreichbar, ebenso wie kleinere, alternative Locations mit Live-Musik, DJ-Sets oder Hinterhof-Events. Wer lieber in entspannter Runde den Abend ausklingen lässt, findet zahlreiche gemütliche Bars mit Wohnzimmeratmosphäre.\n\nKultur\nOb Urban Art, kreative Projekträume oder die Nähe zu renommierten Kulturinstitutionen – der Stadtteil lebt und atmet Kultur. Die vielen künstlerischen Impulse machen das Viertel zu einem Ort ständiger Veränderung und Inspiration.\n\nÄrzte & Apotheken\nDie medizinische Versorgung ist sehr gut: Zahlreiche Hausarztpraxen, Fachärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine unkomplizierte Gesundheitsversorgung im Alltag.\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\nFamilien finden ein gut aufgestelltes Bildungsangebot – von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch für Studierende ist die Lage attraktiv: Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) sowie die gute Anbindung an weitere Universitäten machen den Standort besonders vielseitig.\n\nDie Weserstraße steht für Berliner Lebensqualität pur: ein lebendiger, kreativer Kiez mit Charme und Charakter, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Urban, vielfältig, gut vernetzt – perfekt für alle, die das echte Berlin suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Hier wohnt man nicht nur – man lebt mittendrin.","furnishing_note":"- Sauna auf Wunsch\n- Pool auf Wunsch\n- Gäste WC\n- Ankleide\n- ca. 100 m² Aufdachterrasse\n- Hohe Decken\n- Parkett\n- Klimaanlage\n- Fußbodenheizung","marketing_type":"BUY","living_space":308.25,"number_of_rooms":6,"construction_year":2025,"condition":"NEGOTIABLE","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Fernwärme","energy_efficiency_class":null,"energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Lichtdurchflutete moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Stephankiez-möbliert & bezugsfrei","location":"10559 Berlin","price":"435.500 €","size":"67 m²","rooms":"3","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/YME6ZcskCZQcFLpKQH82xBFJ/DSC08637-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/XAQSRfef5kbAuYoGPnehYDan","propstackId":"4714588","token":"XAQSRfef5kbAuYoGPnehYDan","street":"Havelberger Straße","house_number":"15","lat":52.5343327,"lng":13.3473669,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/YME6ZcskCZQcFLpKQH82xBFJ/DSC08637-HDR.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/74HRTcVAhvVxANjfcD6RwfSD/DSC08688-HDR.jpg","title":"Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/x9NFRBXsArBt4XYcERWf9Jnv/DSC08643-HDR.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mvvnEjkfNa4gzTgdi6oQKU1A/DSC08646-HDR.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/t3qCLESin3Cha2H3i61wG79U/DSC08649-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Wy7EmfWWKAcuMPQiACoWqxTG/DSC08670-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/1KMzx4PMY77vH3hNZK8HRacH/DSC08655-HDR.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/3XGQWo9VENEs2EewiVCHub7g/DSC08658-HDR.jpg","title":"Schlafen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/gx98wt86hJ7MriMUMTx5HNXe/DSC08664-HDR.jpg","title":"Gast","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/X66Tc93yqjsAbzQemrUMfn7s/DSC08667-HDR.jpg","title":"Büro Ecke","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Y6K1cwuwMhs1SUruTVHRqe3V/DSC08652-HDR.jpg","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mT6xwoWradQ7LGMxtUiQEV9P/DSC08691-HDR.jpg","title":"Balkon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/oP11jjMUbXiQcnXpR3XJCeVB/DSC08694-HDR.jpg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fDzCAmUpNfpToGAikECm4pX7/Grundriss_201.jpg","title":"Grundriss ","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320330,"name":"Nick Nordmeier"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Wohnung liegt im beliebten Stephankiez in Berlin-Moabit, einem bürgerlich geprägten Stadtteil mit reicher Geschichte, prachtvollen Gründerzeitfassaden und lebendiger Kiezkultur. Rund um den Stephanplatz prägen Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Spätis das Bild und sorgen für ein charmantes nachbarschaftliches Miteinander.\n\nDie zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Regierungsviertel, der Berliner Hauptbahnhof, der Tiergarten und das Brandenburger Tor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die City-West mit Zoo und Kurfürstendamm ist schnell erreichbar.\n\nMoabit selbst bietet ein multikulturelles Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Turmstraße, traditionellen Kneipen, türkischen Lebensmittelhändlern sowie kulturellen Einrichtungen wie dem ZKU oder der Kulturfabrik Moabit. Schulen, Kitas und Jugendzentren liegen direkt im Kiez, ebenso wie die Einkaufszentren „Moabogen“ und „Schultheiss Quartier“. Ein Highlight ist die historische Arminiusmarkthalle mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot.\n\nNaherholung:\nIn unmittelbarer Umgebung laden der Fritz-Schloß-Park mit Sportanlagen, das Poststadion, Tennis- und Fußballplätzen sowie das Wellnesszentrum „vabali spa Berlin“ zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Weitere Erholungsorte sind der Tiergarten, der Zoologische Garten sowie das Strandbad Plötzensee.\n\nVerkehrsanbindung:\n\nS-Bahn-Ring (S41, S42) – Station Westhafen, ca. 500 m\n\nU-Bahn-Linie U9 – Station Birkenstraße, ca. 600 m\n\nBuslinien M27 und 123 mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof (10 Min.)\n\nBerliner Stadtautobahn über Beusselstraße in ca. 6 Min. erreichbar","furnishing_note":"Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination\n\nWest-Balkon mit Abendsonne\n\nHelles Badezimmer mit Fenster\n\nAbstellraum in der Wohnung & separater Kellerraum\n\nWaschmaschine & Trockner im Waschkeller\n\nFahrradstellplätze im Hof\n\nGepflegter 60er-Jahre-Bau (kein Aufzug)\n\nMobiliar kann auf Wusch gegen Aufpreis übernommen werden","marketing_type":"BUY","living_space":67,"number_of_rooms":3,"construction_year":1965,"condition":"Saniert","interior_quality":null,"heating_type":"Fernwärme","firing_types":"Fernwärme","energy_efficiency_class":"C","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Bezugsfreie, helle Altbauwohnung mit Balkon im herrschaftlichen Gründerzeithaus in Berlin-Schöneberg","location":"10783 Berlin","price":"995.000 €","size":"148 m²","rooms":"4","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/LsQEcitFBUCtBTQ5R4sgjuJ9/DSC05685-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/KUNgDkVf8EdgL5WuJCCqQwp5","propstackId":"5467590","token":"KUNgDkVf8EdgL5WuJCCqQwp5","street":"Bülowstraße","house_number":"74","lat":52.4974293,"lng":13.365925,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/LsQEcitFBUCtBTQ5R4sgjuJ9/DSC05685-HDR.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/JfzAZxrMgJAzAyAZQvw1oW3U/NeuDJI_0225-topaz_203.jpeg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/VztHdbAhxj1PeCDFsnwPKnti/DSC05688-HDR.jpg","title":"Balkon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/LUEXD6sUpGsqjzT9AbrV6faD/DSC05679-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/4CQML6LfgJ6vCbWuDA6DjmVU/DSC05673-HDR.jpg","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/HbVfxc9QDhZ2PyFMxVeBJ9F3/DSC05670-HDR.jpg","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/BgSRikzPL47PrSuu7kKar7mW/DSC05676-HDR.jpg","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/CqKYPEQTcruj8uFLj9RpwWx9/DSC05682-HDR.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320330,"name":"Nick Nordmeier"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Wohnung liegt in einem gut erhaltenen Altbau von 1889 in der Bülowstr/ Ecke Blumenthalstr. Die Lage um die Potsdamer Straße, zwischen dem neu gestalteten Gleisdreieckpark und dem beliebten Nollendorfplatz hat sich als Geheimtipp für Kunstkenner entwickelt. Etliche Galerien, darunter EDEN EDEN im selben Haus haben sich in letzter Zeit im Kiez niedergelassen. Dadurch hat sich eine lebendige Kunst- und Kulturszene entwickelt, die durch das Nachtleben am Nollendorfplatz und die schönen Parks und Grünflächen perfekt abgerundet wird.","furnishing_note":"Die Wohnung wurde von einem italienischen Innendesigner komplett mit eleganten Möbeln und Kunstwerken eingerichtet und auch die Küche ist vollständig ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Original-Dielenböden, Stuckelemente und Kassettentüren. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung hat einen Balkon und in der Küche ist ein ehemaliger Laubengang der zusammen mit der Nachbarwohnung als Balkon benutzbar ist.","marketing_type":"BUY","living_space":148,"number_of_rooms":4,"construction_year":1889,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenzentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"D","energy_value":118,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"AgiHQSuEuwo","title":"Roomtour","url":"https://youtu.be/AgiHQSuEuwo"}]},{"title":"Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 5,97 Prozent Rendite und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss","location":"14669 Ketzin","price":"850.000 €","size":"345,53 m²","rooms":"","plot":"","objectType":"Mehrfamilienhaus","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/SPK8Wi9rcNR8tY4M693BPBmW/DSC08531-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/qttPufCQi5KKX9saoFQMio5Z","propstackId":"5452572","token":"qttPufCQi5KKX9saoFQMio5Z","street":"Gartenstraße","house_number":"2","lat":52.5281318,"lng":12.8218404,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/SPK8Wi9rcNR8tY4M693BPBmW/DSC08531-HDR.jpg","title":"Frontansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/yMxPuMc9MdeP5uETvk2gvHKn/DSC08513-HDR.jpg","title":"Nebengelass","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/SgJukkyH1Vv7Xw8pSWahNW11/DSC08534-HDR.jpg","title":"Hausansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/6uLFeaY6X8Scfc3AJYSqtjcE/_DSC2181-Bearbeitet.jpg","title":"EG Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/1yXaGvbY87TzSEExDjRJGrBz/_DSC2199-Bearbeitet.jpg","title":"EG Wohnung","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/4pePuvmZurpwda6PX4ed4asv/DSC08510-HDR.jpg","title":"Rückansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/e8HvzvcQZ4x4RnPatGmSFWLE/_DSC2215-Bearbeitet.jpg","title":"1. 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Angaben zum Dachgeschoss stellen keine verbindliche Zusage für eine spätere Genehmigung oder Umsetzung dar. Maßgeblich sind die Prüfung der Unterlagen, die baurechtlichen Rahmenbedingungen und die Abstimmung mit den zuständigen Behörden.\n\nWir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage der Stadt Ketzin im Havelland – einer Region im westlichen Berliner Speckgürtel, die sich durch naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und wachsende infrastrukturelle Qualität auszeichnet. 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Der naturnahe Charakter zieht vor allem naturverbundene Mieter, Ruhesuchende und Pendler an, die das grüne Umfeld schätzen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege, Bootsanleger, Badestrände und Naturpfade – was den Freizeitwert der Lage zusätzlich erhöht. Auch Pferdehaltung, Wassersport oder kleine Gartenprojekte sind im Umland etabliert.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nKetzin ist über mehrere Buslinien mit der Region verbunden. Die Busse stellen eine regelmäßige Verbindung nach Wustermark, Nauen, Falkenrehde sowie zum Bahnhof in Priort her. Von dort aus besteht Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Berlin, Potsdam und Brandenburg an der Havel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.\n\nAnbindung an Straßen\nDie Stadt ist über die Bundesstraße B5 sowie die Landesstraße L86 gut angebunden. Die Autobahnauffahrten zur A10 (Berliner Ring) oder zur A2 sind in ca. 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. 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Wochenmärkte und Direktvermarkter aus dem Havelland bieten regionale Produkte. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Shoppingangebot sind die Städte Brandenburg, Potsdam oder Falkensee schnell erreichbar.\n\nGastronomie\nDas gastronomische Angebot in Ketzin ist kleinstädtisch geprägt: mit Cafés, Gaststätten, Imbissen und saisonalen Ausflugszielen an der Havel. Die Nähe zu touristisch geprägten Orten wie Werder (Havel) oder dem Wasserwanderrevier bietet auch Potenzial für kulinarische Entwicklungen vor Ort – zum Beispiel in Verbindung mit dem Ausbau der Immobilie.\n\nFreizeit- und Erholungsmöglichkeiten\nDie Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Bootfahren, Radfahren entlang der Havel, Reitwege, Wassersport, Badestellen und ausgedehnte Spazierwege in der umliegenden Natur. Ketzin profitiert vom sanften Tourismus und der Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Havelländischen Luch. 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Abseits der großen Magistralen und dennoch mitten im Geschehen bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Anschluss an das städtische Leben.\n\nDas unmittelbare Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung, durchgrünten Innenhöfen und einer Nutzungsmischung aus Wohnen, kleinen Gewerben und Ateliers. Genau diese Struktur verleiht dem Viertel seine entspannte Selbstverständlichkeit: urban, aber nicht laut; lebendig, ohne aufdringlich zu sein.\n\nFriedrichshain steht für kurze Wege und eine hohe Alltagsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Cafés, Bäckereien und kleinere Läden, die das Viertel prägen. Entlang der Warschauer Straße und rund um den Frankfurter Tor-Bereich erweitert sich das Angebot um größere Handelsflächen und eine vielfältige Gastronomie.\n\nDie Nähe zu Grün- und Freiräumen ergänzt das urbane Umfeld. Öffentliche Parks, baumbestandene Straßen und Wege entlang der Spree bieten Raum für Bewegung, Rückzug und informelle Begegnungen. Ob morgendlicher Spaziergang, sportliche Aktivität oder ein ruhiger Abend im Kiez – die Lage unterstützt unterschiedliche Lebensrhythmen gleichermaßen.\n\nKulturell zählt Friedrichshain zu den etablierten Berliner Szenestadtteilen. Galerien, kleinere Veranstaltungsorte und eine lebendige Musik- und Kreativszene sind Teil des Alltagsbildes. Das Viertel wirkt international, ohne seine Nachbarschaftlichkeit zu verlieren – ein Umfeld, das sowohl langfristige Wohnperspektiven als auch urbane Flexibilität ermöglicht.\n\nDie Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Tramlinien, die U-Bahn-Station Frankfurter Tor sowie die Anbindung über die Warschauer Straße verbinden den Standort effizient mit allen Teilen der Stadt. Auch der Ostbahnhof ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. 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Bernau gilt als einer der attraktiven Wohnstandorte im nordöstlichen Berliner Umland: überschaubar, grün, familienfreundlich und zugleich hervorragend an die Hauptstadt angebunden. Die Altstadt mit ihrer fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer, dem Steintor, der St.-Marienkirche und den Wallanlagen prägt das besondere historische Flair der Stadt. Ergänzt wird dieses Bild durch moderne Wohnquartiere, gepflegte Einfamilienhauslagen und viel Freiraum für ein entspanntes Leben vor den Toren Berlins.  \n\nExklusives Wohnen\nDie Wohnlage spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Umfeld eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, kurzen Wegen in die Bernauer Innenstadt und der guten Erreichbarkeit Berlins macht diese Adresse besonders attraktiv.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\nFür den täglichen Bedarf bietet Bernau eine sehr gute Nahversorgung. In der Bahnhofs-Passage Bernau finden sich unter anderem ein EDEKA Center, Modegeschäfte, Dienstleister, Optiker, Drogerie- und Gesundheitsangebote sowie Gastronomie. Auch die Bernauer Innenstadt lädt mit traditionellen Geschäften, kleinen Läden und einer angenehmen Einkaufsatmosphäre zum Flanieren ein.  \n\nEntertainment & Kultur\nBernau überzeugt mit einer lebendigen Mischung aus Geschichte, Veranstaltungen und kulturellen Angeboten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre mittelalterliche Altstadt, das Steintor, die Stadtmauer und das UNESCO-Welterbe Bauhaus-Denkmal Bundesschule Bernau. Regelmäßige Stadtfeste, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen stärken den Charakter Bernaus als lebendige Stadt mit historischer Identität.  \n\nAnbindungen\nMit dem Auto ist Bernau sehr gut in Richtung Berlin und Barnim angebunden. Die Lage im nordöstlichen Berliner Umland macht die Stadt besonders interessant für Pendler, die die Hauptstadt schnell erreichen möchten und zugleich ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele innerhalb Bernaus bequem erreichen – von der Innenstadt über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu grünen Erholungsbereichen.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nBernau ist hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Die S-Bahnlinie S2 bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, unter anderem in Richtung Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich bestehen Regionalverkehrsanbindungen, darunter der Regionalexpress RE3, der Bernau mit Berlin und weiteren überregionalen Zielen verbindet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Busliniennetz innerhalb der Stadt und der umliegenden Ortsteile.  \n\nRestaurants & Bars\nKulinarisch bietet Bernau eine angenehme Auswahl für verschiedene Anlässe: von unkomplizierten Cafés und Imbissangeboten über internationale Küche bis hin zu gemütlichen Restaurants in und rund um die Innenstadt. In der Bahnhofs-Passage finden sich beispielsweise Cafés, asiatische und türkische Spezialitäten sowie weitere gastronomische Angebote für den Alltag.  \n\nNachtleben\nDas Nachtleben in Bernau ist eher entspannt und lokal geprägt. Statt Großstadttrubel stehen gemütliche Bars, Restaurants, Veranstaltungen und saisonale Feste im Mittelpunkt. Wer ein urbaneres Nachtleben sucht, profitiert von der direkten Verbindung nach Berlin – ein klarer Vorteil für Käufer, die ruhiges Wohnen und die Nähe zur Hauptstadt kombinieren möchten.\n\nKultur\nDie Kulturlandschaft Bernaus ist eng mit der Geschichte der Stadt verbunden. Die mittelalterliche Stadtmauer, das Steintor, die St.-Marienkirche und das Kantorhaus verleihen der Stadt ein unverwechselbares Profil. Mit dem Bauhaus-Denkmal Bundesschule besitzt Bernau zudem ein architektonisches Highlight von internationaler Bedeutung.  \n\nÄrzte & Apotheken\nDie medizinische Versorgung ist in Bernau gut ausgebaut. In der Innenstadt und rund um den Bahnhof befinden sich verschiedene Arztpraxen, darunter auch kinderärztliche Angebote. Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, beispielsweise die Apotheke in der Bahnhofs-Passage sowie weitere Apotheken im Stadtgebiet.  \n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\nFür Familien bietet Bernau ein breites Bildungsangebot. Die Stadt verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasien, Montessori-Angebote, Berufs- und Pflegeschulen sowie Einrichtungen der Medizinischen Hochschule Brandenburg. Damit ist Bernau nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch für Auszubildende und Studierende ein interessanter Standort.  \n\nDie Lage Am Mahlbusen in Bernau bei Berlin steht für ein ruhiges, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und die starke Anbindung nach Berlin schaffen eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Kiez – Urbaner Charme zwischen Mauerpark und Kastanienallee\n\nDie Schwedter Straße liegt im begehrten Prenzlauer Berg, einem der charaktervollsten und wertstabilsten Stadtteile Berlins. Zwischen dem lebendigen Mauerpark und der trendprägenden Kastanienallee entfaltet sich hier eine Atmosphäre, die Historie und Moderne harmonisch verbindet. Stilvolle Altbauten mit stuckverzierten Fassaden prägen das Straßenbild, während Cafés, Galerien und kleine Designläden für ein kosmopolitisches Flair sorgen.\n\nDie Nähe zur Kulturbrauerei verleiht dem Quartier zusätzlich kulturelle Strahlkraft. Der Kiez gilt als etabliert, urban und zugleich familienfreundlich – eine seltene Kombination, die langfristige Wohn- und Wertqualität verspricht.\n\nZentrales Wohnen – Stilvolle Ruhe im kreativen Zentrum\nHier wohnen Sie in einem Umfeld, das architektonischen Altbaucharme mit modernem Lebenskomfort verbindet. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. 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Ob Fine Dining im Restaurant Tim Raue, traditionelle Biergartenatmosphäre im Prater Garten oder Frühstücksklassiker im Café Anna Blume – hier findet sich für jeden Anlass das passende Ambiente.\nNachtleben – Stilvoll & abwechslungsreich\nVon eleganten Cocktailbars bis zu pulsierenden Clubs bietet der Kiez eine vielseitige Abendgestaltung. Die Kulturbrauerei beherbergt mehrere Clubs und Eventlocations, während kleinere Bars entlang der Oderberger Straße für intime Atmosphäre sorgen. Hier verbindet sich Berliner Lässigkeit mit internationalem Publikum.\nKultur – Kreativ, etabliert, inspirierend\nGalerien, Off-Spaces und Designstudios prägen das Straßenbild. Die Nähe zur Volksbühne und zu zahlreichen Ateliers macht den Standort besonders attraktiv für Kulturliebhaber und Kreative. Das Viertel steht für intellektuelle Offenheit und künstlerische Vielfalt – ein inspirierendes Umfeld für anspruchsvolle Bewohner.\nÄrzte & Apotheken – Umfassend versorgt\nZahlreiche Facharztpraxen, Allgemeinmediziner und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch größere medizinische Einrichtungen in Berlin-Mitte sind schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.\nSchulen, Universitäten & Kindergärten – Familienfreundlich & etabliert\nPrenzlauer Berg ist bekannt für seine hohe Dichte an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Internationale Bildungseinrichtungen sowie Hochschulen in Berlin-Mitte und Charlottenburg sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung unkompliziert erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Familien und Studierende.\nWertstabile Premiumlage mit Lebensqualität\nDie Lage in der Schwedter Straße vereint das Beste aus urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und entspannter Wohnatmosphäre. Zwischen Mauerpark, Kastanienallee und Kulturbrauerei genießen Sie eine der begehrtesten Adressen Prenzlauer Bergs.\nEine Immobilie hier bedeutet nicht nur exklusives Wohnen, sondern eine nachhaltige Investition in Lebensqualität, Stil und Zukunftssicherheit im Herzen Berlins.","furnishing_note":"Akazien-Echtholzparkett\nInternetfähige Video-Gegensprechanlage, per App steuerbar\nKabel-Internetanschluss\nMaßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)\nWaschmaschine (im Kaufpreis enthalten)\nMöblierungsübernahme auf Wunsch möglich","marketing_type":"BUY","living_space":29,"number_of_rooms":1,"construction_year":1996,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"C","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Saniertes Vollvermietetes Renditeobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss in bester Lage von F/Hain","location":"10249 Berlin","price":"6.500.000 €","size":"1801 m²","rooms":"","plot":"","objectType":"Mehrfamilienhaus","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/kSD8GghEPXzCod4rNautdSj7/Bildschirmfoto%202026-02-27%20um%2009.39.57.png","detailUrl":"/immobilie/AL7nn5vPx7msQ89hB9EBF2CX","propstackId":"5029027","token":"AL7nn5vPx7msQ89hB9EBF2CX","street":"Mühsamstraße","house_number":"62","lat":52.5206613,"lng":13.452972,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/kSD8GghEPXzCod4rNautdSj7/Bildschirmfoto%202026-02-27%20um%2009.39.57.png","title":"Fassade","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. 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Der Bezirk zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, moderner Stadtentwicklung, kultureller Vielfalt und einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität aus. Friedrichshain zählt zu den etablierten innerstädtischen Lagen, die sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien und internationalen Bewohnern sehr gefragt sind.\nKiez 🏡\nDie Mühsamstraße liegt im ruhigen, überwiegend wohngeprägten Samariterkiez. Dieser Kiez ist bekannt für seine charmanten Altbauquartiere, kleine Cafés, Restaurants und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Kiezatmosphäre und bietet zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.\nÖffentliche Verkehrsmittel 🚃\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Samariterstraße (U5), der eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz sowie in die östlichen Stadtteile bietet. Zusätzlich befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung, die eine schnelle und komfortable Mobilität innerhalb Berlins ermöglichen.\nAnbindung an Straßen 🛣️\nAuch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die nahegelegene Frankfurter Allee sowie die Karl-Marx-Allee bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz sowie zum östlichen Berliner Ring und den Autobahnen.\nSchulen und Kitas 🏫\nIm direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Bildungsinfrastruktur im Bezirk ist gut ausgebaut und bequem erreichbar.\nUniversitäten 🎓\nMehrere Berliner Hochschulen sind von hier aus gut erreichbar, darunter die Humboldt-Universität, die HTW Berlin sowie die Technische Universität Berlin, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad gut angebunden sind.\nLebensmittelläden 🛒\nSupermärkte, Bio-Läden und Spätkaufgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Große Einzelhandelsstandorte entlang der Frankfurter Allee bieten zusätzlich ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf.\nEinkaufsmöglichkeiten 🛍️\nNeben den vielen kleineren Geschäften im Kiez bietet insbesondere das nahegelegene Ring-Center an der Frankfurter Allee zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Versorgungsangebote.\nGastronomie 🧑‍🍳\nFriedrichshain ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Lage & Kiez: Das Beste von Berlin-West\nDie Pestalozzistraße liegt im Herzstück von Berlin-Charlottenburg, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnbezirke der deutschen Hauptstadt. Eingebettet zwischen der pulsierenden Kantstraße im Süden und der ruhigeren Schlüterstraße im Norden, verbindet diese Adresse das Beste zweier Welten: die lebhafte Urbanität einer Weltmetropole und die Gediegenheit eines gewachsenen bürgerlichen Wohnkiezes.\nCharlottenburg-Wilmersdorf genießt bundesweit einen exzellenten Ruf als familienfreundlicher, infrastrukturstarker und kulturell reicher Bezirk. Die Pestalozzistraße selbst ist eine der grünsten und ruhigsten Querstraßen im näheren Umfeld des Savignyplatzes – sie verbindet städtisches Flair mit wohnlicher Qualität auf einmalige Weise. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.\nDer legendäre Savignyplatz liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ist das kulturelle Gravitationszentrum des Viertels: Literaturcafés, Weinbars, Antiquariate, Galerien und eine der dichtesten Restaurantszenen Berlins prägen diesen lebendigen Platz, der zu jeder Tages- und Jahreszeit Berliner wie Besucher anzieht. Der Kurfürstendamm – Berlins berühmte Prachtstraße – ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.\n\nVerkehr & ÖPNV: Bestens angebunden\nDie verkehrliche Anbindung der Pestalozzistraße 34 ist für Berliner Verhältnisse herausragend. Der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7, S9) erreicht man in wenigen Gehminuten. Von dort fahren Züge in alle Richtungen der Stadt. Zusätzlich sind die U-Bahn- Haltestelle Wilmersdorfer Straße (U7) sowie Adenauerplatz (U7) in vergleichbarer Entfernung zu erreichen.\nMehrere Buslinien – darunter die M49 auf der Kantstraße – ergänzen das ÖPNV-Netz und bieten flexible Anschlüsse in die Stadtmitte und zu umliegenden Bezirken. Auch nachts ist das Viertel dank Nachtbusverbindungen bestens erschlossen.\nDer Berliner Hauptbahnhof ist per S-Bahn von Savignyplatz in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER (Berlin Brandenburg) lässt sich mit der S9 von Savignyplatz in ca. 55 bis 60 Minuten erreichen – ideal für Pendler und Reisefreudige. Für Autofahrer bietet die Lage im westlichen Stadtring einen guten Zugang zur Stadtautobahn A100 über den Kaiserdamm/Theodor-Heuss-Platz.\n\nEinkaufen: Vom Supermarkt bis zur Boutique\nDie Versorgungsinfrastruktur rund um die Pestalozzistraße ist exzellent. Im Lebensmitteleinzelhandel finden sich REWE, Aldi und weitere Discounter sowie Vollsortimenter in wenigen Gehminuten. Die Wilmersdorfer Straße – Berlins beliebteste Fußgängerzone im Westen – liegt nur rund 700 bis 800 Meter entfernt und bietet auf mehreren Hundert Metern eine breite Auswahl an Fachgeschäften,Drogeriemärkten, Mode- und Schuhläden sowie einem REWE-Center.\nFür gehobenes Einkaufsvergnügen ist der Kurfürstendamm mit seinen Flagship-Stores international renommierter Marken in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das KaDeWe – eines der bedeutendsten Kaufhäuser Europas – liegt per U-Bahn nur wenige Stationen entfernt. Liebhaber regionaler Produkte und frischer Waren schätzen zudem die Wochenmärkte in der Umgebung, darunter den charmanten Markt am Stuttgarter Platz sowie Märkte im nahen Umfeld.\n\nBildung: Schulen, KiTas & Hochschulen\nDie Bildungsinfrastruktur in Charlottenburg gehört zu den besten Berlins. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Pestalozzistraße befinden sich mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter renommierte Gymnasien wie das Sophie-Charlotte-Gymnasium. Zahlreiche Kitas und Kindergärten – staatliche wie private – sind im Stadtteil gut verteilt und für Familien mit Kindern eine wichtige Grundlage.\nFür Studierende und Akademiker ist die Lage besonders attraktiv: Die Technische Universität Berlin (TU) liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt, die Universität der Künste (UdK) ist fußläufig zu erreichen. Auch internationale Schulen und Sprachinstitute sind im Umfeld präsent – ein weiterer Beleg für die kosmopolitische Ausrichtung des Bezirks.\n\nGesundheit: Ärzte, Praxen & Krankenhäuser\nCharlottenburg verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur. Entlang der Kantstraße, der Wilmersdorfer Straße und in den umliegenden Nebenstraßen sind zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnarztpraxen ansässig. Für spezialisierte Behandlungen und stationäre Versorgung stehen das Evangelische Waldkrankenhaus Spandau sowie das St. Joseph Krankenhaus in erreichbarer Nähe zur Verfügung. Die renommierte Charité, eines der größten Universitätsklinika Europas, ist per S- oder U-Bahn komfortabel zu erreichen.\n\nFreizeit & Kultur: Was geht so ab im Viertel?\nWer in der Pestalozzistraße wohnt, wohnt mittendrin. Der Savignyplatz ist das soziale Wohnzimmer des Kiezes: Hier trifft man Schriftsteller, Architekten, Musiker und kreative Köpfe beim Espresso oder\nbeim abendlichen Glas Wein. Literaturcafés wie das legendäre Café Savigny und eine Handvoll exzellenter Restaurants machen den Platz zum bevorzugten Treffpunkt des Viertels.\nDie Deutsche Oper Berlin – eine der bedeutendsten Opernbühnen Deutschlands – liegt nur rund 400 Meter entfernt und macht dieses Haus zu einer echten Kulturadresse. Das Zoo Berlin mit dem angeschlossenen Aquarium, der Zoologische Garten als einer der artenreichsten Zoos der Welt, ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.\nNaturliebhaber schätzen den Lietzenseepark – einen grünen Oasenpark mit See in nur ca. einer Kilometer Entfernung – sowie den prachtvollen Schlosspark Charlottenburg, der zum Spazierengehen, Joggen und Erholen einlädt. Das Schloss Charlottenburg selbst, eines der schönsten Barockschlösser Deutschlands, ist in rund 20 Fahrradminuten erreichbar.\n\nSehenswerte Ecken in der Nähe\nSavignyplatz (700 m): Berlins gemütlichste Bürgermeile mit Cafés, Restaurants und Buchhandlungen – das Herz des Viertels und ein täglicher Genuss.\nKurfürstendamm / Ku'damm (1 km): Berlins bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile mit internationalen Marken, der Gedächtniskirche und dem unverwechselbaren Großstadtflair.\nDeutsche Oper Berlin (400 m): Weltklasse-Opernhäus, eines der bedeutendsten in Europa – ein Hauch Weltkultur vor der Haustür.\nSchloss Charlottenburg & Schlosspark (ca. 2 km): Das barocke Schloss ist Berlins größtes und ein UNESCO-anerkanntes Kulturdenkmal. Der weitläufige Park eignet sich ideal für Spaziergänge.\nLietzenseepark (ca. 1 km): Ruhige Parkanlage mit kleinem See, Spielplatz und Liegewiesen – perfekt für Erholung inmitten der Stadt.\nZoo Berlin & Aquarium (ca. 1,5 km): Einer der artenreichsten Zoos Europas, für Familien ebenso wie für Erwachsene ein Klassiker.\nBleibtreustraße & Grolmanstraße (600 m): Kleine Boutiquen, Delikatessenläden, Antiquitätengeschäfte und Galerien – das Herz des Charlottenburger Flanierlebens abseits der großen Achsen.\n\nZusammenfassung: Warum Pestalozzistraße 34?\nDie Wohnung in der Pestalozzistraße 34 ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine Entscheidung für einen Lebensstil. Wer hier kauft, investiert in eine der begehrtesten Adressen Berlins, in ein stabiles Gründerzeitgebäude mit gepflegter WEG-Gemeinschaft, und in die einzigartige Qualität des Charlottenburger Kiezes: urban, kultiviert, grün und bestens angebunden.\nOb als Eigennutzer, der das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchte, oder als Kapitalanleger, der auf einen wertbeständigen Berliner Standort setzt: Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung vereint Charme, Funktionalität und Lage auf eine Art, die im Berliner Immobilienmarkt selten geworden ist.","furnishing_note":"","marketing_type":"BUY","living_space":47.97,"number_of_rooms":2,"construction_year":1908,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"D","energy_value":119.36,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Stilvolles Gründerzeithaus in Charlottenburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung","location":"10627 Berlin","price":"599.000 €","size":"79,53 m²","rooms":"2","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/9RNJmxbQDq5GhngL6KZDCk7R/DSC02336-HDR.jpg","detailUrl":"/immobilie/76A6ihLefTSk82Bi2vY79v6D","propstackId":"5279875","token":"76A6ihLefTSk82Bi2vY79v6D","street":"Pestalozzistraße","house_number":"34","lat":52.5080839,"lng":13.3050533,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/9RNJmxbQDq5GhngL6KZDCk7R/DSC02336-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/TpjpZmqPBDf2kwaPEjTvBH3z/DSC02343-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/x9esKLPERemRzc4oqpoZNDsE/DSC02331-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/y6XkckXuAMsvy5iMstbemscQ/DSC02337-HDR.jpg","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/HoV2h7c6Uy1esz1MUbevsQ3p/DSC02328-HDR.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/m1h2bLR4qWFw3y6Yq3BYoNtn/DSC02340-HDR.jpg","title":"Stuckdecke","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Ek7HQnGCgEHnHvY6m3ME8Ck7/DSC02348-HDR.jpg","title":"Schlafzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/EGaoXnhZdNXzBaPvocq2k4Sn/DSC02349-HDR.jpg","title":"Schlafzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/P55umnx89m76chaPT8ke9FP5/DSC02355-HDR.jpg","title":"Badezimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ALVj9qXNhfWhMKdza4fhhfQn/DSC02358-HDR.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/sHm6V7k4uhJjRxxffnFbfMS4/DSC02370-HDR.jpg","title":"Innenhof","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/BaTRdBJTfDhHw6V56QDmWnsc/DSC02366-HDR.jpg","title":"Treppenhaus","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ci9RsLSHYKX2XedakpMX8pib/DSC02367-HDR.jpg","title":"Eingangsbereich","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/K5hsug2N7SN1ANiJysGWyMUh/DSC02399-HDR.jpg","title":"Eingangsbereich","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ue3afc8izE3ZybDmpqdMXaMj/DSC02400-HDR.jpg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Lage & Kiez: Das Beste von Berlin-West\nDie Pestalozzistraße liegt im Herzstück von Berlin-Charlottenburg, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnbezirke der deutschen Hauptstadt. Eingebettet zwischen der pulsierenden Kantstraße im Süden und der ruhigeren Schlüterstraße im Norden, verbindet diese Adresse das Beste zweier Welten: die lebhafte Urbanität einer Weltmetropole und die Gediegenheit eines gewachsenen bürgerlichen Wohnkiezes.\nCharlottenburg-Wilmersdorf genießt bundesweit einen exzellenten Ruf als familienfreundlicher, infrastrukturstarker und kulturell reicher Bezirk. Die Pestalozzistraße selbst ist eine der grünsten und ruhigsten Querstraßen im näheren Umfeld des Savignyplatzes – sie verbindet städtisches Flair mit wohnlicher Qualität auf einmalige Weise. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.\nDer legendäre Savignyplatz liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ist das kulturelle Gravitationszentrum des Viertels: Literaturcafés, Weinbars, Antiquariate, Galerien und eine der dichtesten Restaurantszenen Berlins prägen diesen lebendigen Platz, der zu jeder Tages- und Jahreszeit Berliner wie Besucher anzieht. Der Kurfürstendamm – Berlins berühmte Prachtstraße – ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.\n\nVerkehr & ÖPNV: Bestens angebunden\nDie verkehrliche Anbindung der Pestalozzistraße 34 ist für Berliner Verhältnisse herausragend. Der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7, S9) erreicht man in wenigen Gehminuten. Von dort fahren Züge in alle Richtungen der Stadt. Zusätzlich sind die U-Bahn- Haltestelle Wilmersdorfer Straße (U7) sowie Adenauerplatz (U7) in vergleichbarer Entfernung zu erreichen.\nMehrere Buslinien – darunter die M49 auf der Kantstraße – ergänzen das ÖPNV-Netz und bieten flexible Anschlüsse in die Stadtmitte und zu umliegenden Bezirken. Auch nachts ist das Viertel dank Nachtbusverbindungen bestens erschlossen.\nDer Berliner Hauptbahnhof ist per S-Bahn von Savignyplatz in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER (Berlin Brandenburg) lässt sich mit der S9 von Savignyplatz in ca. 55 bis 60 Minuten erreichen – ideal für Pendler und Reisefreudige. 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Literaturcafés wie das legendäre Café Savigny und eine Handvoll exzellenter Restaurants machen den Platz zum bevorzugten Treffpunkt des Viertels.\nDie Deutsche Oper Berlin – eine der bedeutendsten Opernbühnen Deutschlands – liegt nur rund 400 Meter entfernt und macht dieses Haus zu einer echten Kulturadresse. Das Zoo Berlin mit dem angeschlossenen Aquarium, der Zoologische Garten als einer der artenreichsten Zoos der Welt, ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.\nNaturliebhaber schätzen den Lietzenseepark – einen grünen Oasenpark mit See in nur ca. einer Kilometer Entfernung – sowie den prachtvollen Schlosspark Charlottenburg, der zum Spazierengehen, Joggen und Erholen einlädt. Das Schloss Charlottenburg selbst, eines der schönsten Barockschlösser Deutschlands, ist in rund 20 Fahrradminuten erreichbar.\n\nSehenswerte Ecken in der Nähe\nSavignyplatz (700 m): Berlins gemütlichste Bürgermeile mit Cafés, Restaurants und Buchhandlungen – das Herz des Viertels und ein täglicher Genuss.\nKurfürstendamm / Ku'damm (1 km): Berlins bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile mit internationalen Marken, der Gedächtniskirche und dem unverwechselbaren Großstadtflair.\nDeutsche Oper Berlin (400 m): Weltklasse-Opernhäus, eines der bedeutendsten in Europa – ein Hauch Weltkultur vor der Haustür.\nSchloss Charlottenburg & Schlosspark (ca. 2 km): Das barocke Schloss ist Berlins größtes und ein UNESCO-anerkanntes Kulturdenkmal. Der weitläufige Park eignet sich ideal für Spaziergänge.\nLietzenseepark (ca. 1 km): Ruhige Parkanlage mit kleinem See, Spielplatz und Liegewiesen – perfekt für Erholung inmitten der Stadt.\nZoo Berlin & Aquarium (ca. 1,5 km): Einer der artenreichsten Zoos Europas, für Familien ebenso wie für Erwachsene ein Klassiker.\nBleibtreustraße & Grolmanstraße (600 m): Kleine Boutiquen, Delikatessenläden, Antiquitätengeschäfte und Galerien – das Herz des Charlottenburger Flanierlebens abseits der großen Achsen.\n\nZusammenfassung: Warum Pestalozzistraße 34?\nDie Wohnung in der Pestalozzistraße 34 ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine Entscheidung für einen Lebensstil. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Woltersdorf begeistert mit einer selten gewordenen Verbindung aus Wasserlage, gewachsenem Ortsbild und hohem Erholungswert. Die Gemeinde ist seit über 100 Jahren als Ausflugs- und Naherholungsort bekannt und verbindet charmante Straßenzüge, die historische Schleuse und die traditionsreiche Straßenbahn mit ausgedehnten Wald- und Uferlandschaften. Besonders prägend ist die Nähe zu Flakensee, Kalksee und den wasserreichen Natur- und Freizeitflächen der Umgebung – ein Wohnort für alle, die Ruhe, Grün und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Metropole zu verzichten.  \n\nExklusives Wohnen\nDie Lage steht für ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Wohnen in Woltersdorf bedeutet, morgens mit kurzen Wegen ins Grüne zu starten, Spaziergänge an der Schleuse oder am Wasser in den Alltag zu integrieren und gleichzeitig eine gute Anbindung Richtung Berlin zu genießen. Gerade für Käufer, die eine langfristig attraktive Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und hohem Identifikationswert suchen, besitzt Woltersdorf eine besondere Qualität.  \n\nEinkaufsmöglichkeiten\nFür den täglichen Bedarf bietet Woltersdorf eine solide, alltagsnahe Infrastruktur. Offizielle Ortsinformationen verweisen auf Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort; hinzu kommen ergänzende Versorgungsangebote im nahen Erkner, das durch die gute Verkehrsverknüpfung schnell erreichbar ist. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit praktikabler Nahversorgung.  \n\nEntertainment & Kultur\nDas kulturelle Leben in Woltersdorf ist für eine Gemeinde dieser Größe bemerkenswert lebendig. Das Kulturhaus Alte Schule, die St.-Michael-Kirche und das Heimatmuseum prägen das örtliche Angebot; der Veranstaltungskalender zeigt regelmäßig Lesungen, Konzerte, Filmabende, Tanzveranstaltungen und saisonale Feste. Das sorgt für ein sympathisches, aktives Gemeindeleben mit echtem Nachbarschaftscharakter.  \n\nAnbindungen\nAuch verkehrlich ist Woltersdorf sehr angenehm positioniert. Mit dem Auto sind Erkner, die Berliner Stadtgrenze und die Region Oder-Spree gut erreichbar; für Alltagswege und Freizeitfahrten bietet sich das Fahrrad in dieser grünen, wasserreichen Umgebung besonders an. Viele Wege im Ort lassen sich zudem bequem zu Fuß erledigen – ein klarer Vorteil für ein entschleunigtes, hochwertiges Wohnumfeld.  \n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nEin echtes Alleinstellungsmerkmal ist die Woltersdorfer Straßenbahn: Die Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahn bezeichnet sie als einzige Schmalspurstraßenbahn im Berliner Raum; sie verbindet Woltersdorf mit Berlin-Rahnsdorf. Über das nahe Erkner besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S3, die von Erkner bis Spandau fährt;  die S-Bahn Berlin beträgt ca 45 Minuten. 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Ergänzend stehen im Ort weitere Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen zur Verfügung, was die Lage insbesondere für Familien und Best Ager zusätzlich attraktiv macht.  \n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\nFür Familien ist Woltersdorf sehr interessant. Die Gemeinde informiert über Schulen im Ort und hebt bei den Kitas drei Träger hervor – AWO, evangelische Kirchengemeinde und Kommune. Damit ist eine wohnortnahe Betreuung und Grundversorgung im Bildungsbereich gegeben; weiterführende Angebote lassen sich in den umliegenden Orten und im Berliner Umland gut ergänzen.  \n\nZusammengefasst\nWoltersdorf ist eine Lage für Käufer, die das Besondere suchen: Wasser, Wald, Geschichte und ein entschleunigtes Lebensgefühl – kombiniert mit alltagstauglicher Infrastruktur und solider Berlin-Anbindung. Die historische Schleuse, die traditionsreiche Straßenbahn, das aktive Kulturleben und die naturnahe Umgebung verleihen dem Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. 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Berlin-Lichterfelde gehört zur zweiten Kategorie.\nDer Südwesten Berlins hat eine eigene Qualität: breite Straßen mit altem Baumbestand, eine gewachsene Nachbarschaft, die seit Jahrzehnten zusammenhält, und eine Ruhe, die man erst versteht, wenn man einmal hier spazieren gegangen ist. Lichterfelde war nie Trend – es war immer Substanz.\n\nVerkehr & Anbindung\nDie S-Bahn-Linie S1 verbindet Lichterfelde zuverlässig mit der Innenstadt. Lichterfelde West und Lichterfelde Ost liegen in wenigen Gehminuten. Von Schöneberg bis Mitte dauert die Fahrt kaum 20 bis 25 Minuten – wer möchte, ist schnell in der Stadt. Wer nicht möchte, bleibt einfach.\n\nEinkaufen & Alltag\nSupermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – der Alltag in Lichterfelde funktioniert zu Fuß. Das Zentrum von Lichterfelde West bietet eine lebendige, aber unaufgeregte Einkaufsinfrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. 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Berlin-Lichterfelde ist kein Versprechen. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Schöneberg – Westberliner Weltbürgerlichkeit mit Tiefe\nDie Geisbergstraße liegt im Herzen von Schöneberg, einem Kiez, der seinen Charakter über Jahrzehnte kultiviert hat und ihn trotz allem Wandel nie verloren hat. Hier wohnt man in einer der am stärksten durchmischten und dabei elegantesten Lagen des alten Westberlin.\n\nVerkehr und Anbindung\nDie Lage ist verkehrlich ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Wittenbergplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zur U1 und U3. Der Kurfürstendamm und der Tauentzien sind zu Fuß erreichbar, ohne dass die Wohnung selbst von deren Lärm beeinflusst wird. Die unmittelbare Umgebung der Geisbergstraße ist ruhig und überschaubar. Wer mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht Mitte, Tiergarten und Kreuzberg in weniger als zwanzig Minuten.\n\nEinkaufen und Versorgung\nDie Versorgung ist ausgezeichnet: Zwischen KaDeWe, Bioläden, Wochenmärkten und einer Vielzahl inhabergeführter Feinkostgeschäfte in der näheren Umgebung ist alles des täglichen und gehobenen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Winterfeldtmarkt – einer der beliebtesten Wochenmärkte Berlins – findet samstags in direkter Nähe statt.\n\nFreizeit und Gastronomie\nSchöneberg bietet eine gastronomische Dichte, die ihresgleichen sucht: von der Eckneipe mit Geschichte bis zum Sternerestaurant, von der kleinen Weinbar bis zum Café mit Innenhof. Der Viktoria-Luise-Platz mit seinem begrünten Mittelpunkt und seinen Wasserspielen ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint – und er liegt in unmittelbarer Nähe.\n\nBildung und Familie\nMehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind im Kiez ansässig. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Kiez\nIm pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte gelegen, entfaltet die Planckstraße eine außergewöhnliche Strahlkraft für all jene, die das urbane Leben in seiner anspruchsvollsten Form genießen möchten. Umgeben von historischer Architektur, bedeutenden Kulturstätten und der ruhigen Präsenz der Spree, vereint dieses Viertel eindrucksvoll Vergangenheit und Gegenwart. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die weltberühmte Museumsinsel mit dem Bode-Museum, dem Pergamonmuseum und der Alte Nationalgalerie – ein Ensemble von internationalem Rang. Der nahegelegene Boulevard Unter den Linden verleiht dem Umfeld zusätzliche Eleganz und unterstreicht die historische Bedeutung dieser Lage.\n\nExklusives Wohnen\nDiese Lage steht für eine seltene Kombination aus urbaner Dynamik und stilvoller Ruhe. Eingebettet in ein architektonisch hochwertiges Umfeld genießen Bewohner hier ein Lebensgefühl, das durch kulturelle Vielfalt, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität geprägt ist. Die Nähe zu bedeutenden Wahrzeichen wie dem Berliner Schloss sowie die unmittelbare Erreichbarkeit zentraler Plätze verleihen dieser Adresse eine außergewöhnliche Exklusivität.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\nRund um den nahegelegenen Alexanderplatz sowie die charmanten Hackesche Märkte eröffnet sich eine vielfältige Shoppinglandschaft. Von internationalen Marken über individuelle Boutiquen bis hin zu Feinkostläden und Wochenmärkten – hier bleiben keine Wünsche offen.\n\nEntertainment & Kultur\nDas kulturelle Angebot zählt zu den besten der Hauptstadt. Neben den Museen auf der Museumsinsel bieten renommierte Theater, Galerien und Veranstaltungsorte ein abwechslungsreiches Programm auf höchstem Niveau. Der prachtvolle Gendarmenmarkt mit seinen Konzerthäusern und historischen Bauten gehört zu den eindrucksvollsten Plätzen Europas und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.\n\nAnbindungen\nDie zentrale Lage ermöglicht eine exzellente Mobilität in alle Richtungen – ob mit dem Fahrrad entlang der Spree, zu Fuß durch die historische Mitte oder mit dem Auto zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nDer nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße fungiert als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Regionalbahnlinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung innerhalb Berlins und darüber hinaus.\n\nRestaurants & Bars\nDie Umgebung begeistert mit einer außergewöhnlichen kulinarischen Vielfalt: Von gehobener internationaler Küche bis hin zu trendigen Cafés und stilvollen Bars – hier trifft Genuss auf urbane Lebensart. Besonders rund um die Hackeschen Höfe finden sich zahlreiche Hotspots für Feinschmecker.\n\nNachtleben\nAuch nach Sonnenuntergang zeigt sich Berlin-Mitte von seiner lebendigsten Seite. Exklusive Bars, elegante Lounges und angesagte Clubs bieten ein vielseitiges Nachtleben, das keine Wünsche offenlässt.\n\nKultur\nNeben den großen Museen prägen zahlreiche Galerien, Ateliers und kulturelle Initiativen das kreative Flair des Viertels. Die Nähe zu bedeutenden Institutionen macht diese Lage besonders attraktiv für Kunst- und Kulturinteressierte.\n\nÄrzte & Apotheken\nEine hervorragende medizinische Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben. Zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\nFamilien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen – von renommierten Schulen über Kindergärten bis hin zu nahegelegenen Universitäten. 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Dieser traditionsreiche Teil von Wilmersdorf steht für gepflegte Wohnstraßen, elegante Altbauarchitektur, moderne Wohnensembles und eine angenehm zurückhaltende Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnt man nicht im hektischen Zentrum – sondern bewusst in einem urbanen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.\nDie unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnquartieren und einer entspannten, niveauvollen Atmosphäre. Der nahe Grunewald, der Fennsee sowie kleinere Parkanlagen schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Wochenenden im Freien.\n\nExklusives Wohnen\nDiese Mikrolage spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Schmargendorf gehört seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Westen – beliebt bei Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.\nDie Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu City-West, Kurfürstendamm und Grunewald schafft eine nachhaltige Standortqualität mit langfristiger Attraktivität.\n\nEinkaufsmöglichkeiten\nFür den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Rund um die Berkaer Straße, Breite Straße und den Hohenzollerndamm finden sich Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien und inhabergeführte Läden.\nDarüber hinaus bietet die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz eines der stärksten Einkaufszentren Berlins mit bekannten Marken, Dienstleistern und Gastronomie. Auch die City-West rund um den Kurfürstendamm ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um exklusive Boutiquen, internationale Labels und gehobenes Shopping.\n\nEntertainment & Kultur\nDer Berliner Westen steht für klassische Eleganz und kulturelle Vielfalt. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen Bewohner renommierte Kulturadressen wie die Deutsche Oper, das Theater des Westens, das Schlosspark Theater oder zahlreiche Galerien in Charlottenburg.\nWer Kunst, Konzerte oder gehobene Abendunterhaltung schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen – ohne direkt im touristischen Zentrum wohnen zu müssen.\n\nAnbindungen\nDie Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Mobilität in nahezu alle Richtungen.\nMit dem Auto gelangen Sie schnell über die A100 in Richtung City, Flughafen BER oder in das Berliner Umland. Die City-West mit Zoologischem Garten und Kurfürstendamm ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.\nAuch Fahrradfahrer profitieren von der grünen, vergleichsweise entspannten Infrastruktur im Berliner Westen. Viele Wege lassen sich angenehm per Rad zurücklegen – sei es in Richtung Grunewald, Dahlem oder Innenstadt.\nZu Fuß überzeugt die Lage durch ihre Nahversorgungsqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite.\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. In kurzer Distanz befinden sich der S+U-Bahnhof Heidelberger Platz mit U3 sowie Ringbahn-Anschluss (S41/S42/S46) und zusätzliche Busverbindungen. Auch die U-Bahnstation Breitenbachplatz ist schnell erreichbar. Damit bestehen direkte Verbindungen in die City-West, nach Mitte, Kreuzberg, Dahlem und darüber hinaus.  \n\nRestaurants & Bars\nDie Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus klassischer Berliner Gastronomie, internationalen Restaurants und charmanten Cafés. Rund um Schmargendorf, Rüdesheimer Platz und die angrenzenden Quartiere finden sich italienische Restaurants, gehobene deutsche Küche, französische Bistros sowie moderne Cafékonzepte.\nFür ein erweitertes kulinarisches Angebot sind Charlottenburg und der Kurfürstendamm schnell erreichbar – mit einer Vielzahl ausgezeichneter Restaurants, Weinbars und urbaner Treffpunkte.\n\nNachtleben\nWer urbanes Nachtleben schätzt, profitiert von der Nähe zur City-West. Stilvolle Bars, Hotel-Lounges, Cocktailspots und Kulturveranstaltungen rund um Charlottenburg und den Kurfürstendamm bieten ein anspruchsvolles Abendprogramm.\nGleichzeitig bleibt das direkte Wohnumfeld angenehm ruhig – ein entscheidender Mehrwert für Käufer, die Lebendigkeit in Reichweite, aber nicht direkt vor der Haustür wünschen.\n\nKultur\nDer Berliner Westen besitzt eine traditionsreiche Kulturlandschaft. Neben Oper, Theater und Konzertbühnen prägen Museen, Galerien und historische Orte das kulturelle Profil. Hinzu kommen saisonale Veranstaltungen, klassische Konzerte und kleinere Kulturhäuser in Wilmersdorf und Charlottenburg.\n\nÄrzte & Apotheken\nDie medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. In Schmargendorf, Wilmersdorf und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie medizinische Versorgungszentren. Auch größere Kliniken und spezialisierte Einrichtungen im Berliner Westen sind schnell erreichbar.\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\nDie Lage ist besonders attraktiv für Familien. Das Umfeld bietet ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen – sowohl öffentliche als auch private Einrichtungen.\nDurch die Nähe zu Dahlem profitieren Bewohner zusätzlich von der hervorragenden Hochschullandschaft mit der Freien Universität Berlin sowie weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen.\n\nDiese Lage steht für ein hochwertiges Wohngefühl im grünen Berliner Westen. Schmargendorf kombiniert Ruhe, Nachbarschaftsqualität und Werthaltigkeit mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.\n\nFür Käufer bietet diese Adresse eine seltene Balance: naturnahes, entspanntes Wohnen in repräsentativem Umfeld – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Berliner Zentren. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Das Penthouse liegt in einem der attraktivsten Viertel des Berliner Südwestens – einem Stadtteil, der seit jeher für seine hohe Lebensqualität und seine außergewöhnlich ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnatmosphäre geschätzt wird. Historische Altbauten, elegante Stadtvillen und moderne Architektur prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ein repräsentatives und zugleich herzliches Flair.\n\nDie nahegelegenen Einkaufsstraßen bieten ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Feinkostläden, hochwertigen Supermärkten und kleinen Manufakturen. Zahlreiche Cafés, delikate Bistros und stilvolle Restaurants laden zum Verweilen ein und spiegeln den weltoffenen, entspannten Charakter des Viertels wider. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für ein Höchstmaß an Komfort und Lebensnähe.\n\nDer Stadtteil gilt als besonders familienfreundlich – mit einem breiten Bildungsangebot, darunter renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen. 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Auch mit dem Auto gelangt man über die angrenzenden Hauptverkehrsachsen rasch in alle Teile der Stadt und ins Umland.","furnishing_note":"- Wohnfläche: ca. 253 m²\n- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer\n- Altbau von 1914, zuletzt 2021 umfassend modernisiert, \n- Große Dachterrasse plus Balkonflächen\n- Spektakulärer Wohn-/Essbereich mit Glasdach, integrierter Verschattung \n- Frei schwebender 360°-Gyrofocus-Kamin\n- Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten\n- Occhio-Lichtsystem\n- Sonos-Multiroom System\n- maßgefertigte Einbauten\n- 2 hochwertige Badezimmer","marketing_type":"BUY","living_space":253,"number_of_rooms":6,"construction_year":1914,"condition":"Modernisiert","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Blockheizkraftwerk (fossil)","energy_efficiency_class":"B","energy_value":122.9,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"5XCoSxVPK-Q","title":"Room 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Der Berlin Hauptbahnhof ist in nur ca. 2 Fahrminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler, Geschäftsreisende und Vielreisende.\n\nAuch die internationale Anbindung überzeugt: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt lediglich rund 28 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.\n\nDie Lage vereint auf einzigartige Weise städtische Nähe und ruhiges Wohnen. Umgeben von großzügigen Grünflächen, Villen, wissenschaftlichen Einrichtungen wie der Freien Universität sowie hochwertigen Wohnquartieren, genießen Sie hier ein gehobenes, entspanntes Wohnumfeld. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Proskauer Straße befindet sich im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain, eingebettet in das charmante Samariterviertel. Dieses Viertel, oft auch als Samariterkiez oder Nordkiez bezeichnet, zeichnet sich durch seine historische Architektur und eine lebendige Gemeinschaft aus.\n\n• Kiez\nDie Proskauer Straße 22 liegt im Herzen von Friedrichshain, genauer im Samariterviertel, einem charmanten Kiez mit historischem Flair. Die Straßen sind von wunderschönen Altbauten mit reich verzierten Fassaden gesäumt. Kleine Plätze und Grünanlagen wie der Forckenbeckplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.\n\n• Exklusives Wohnen\nDas Gebäude in der Proskauer Straße 22 ist Teil eines architektonisch reizvollen Ensembles aus der Gründerzeit. Die hohe Decken, großen Fenster und oft noch erhaltenen Stuckelemente verleihen den Wohnungen einen besonderen Charakter. Moderne Sanierungen haben den Wohnkomfort weiter erhöht, ohne den historischen Charme zu verlieren.\n\n• Einkaufsmöglichkeiten\nVielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben Supermärkten und Drogerien gibt es zahlreiche kleine Boutiquen, Bioläden und Delikatessengeschäfte. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am Boxhagener Platz, auf dem regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden.\n\n• Entertainment & Kultur\nFriedrichshain ist ein kultureller Hotspot mit zahlreichen Kinos, Theatern und Kunstgalerien. Kleine Bühnen, alternative Kulturprojekte und Musikveranstaltungen machen das Viertel besonders lebendig. Viele Kreative haben sich hier niedergelassen und sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.\n\n• Anbindungen\nDie Proskauer Straße ist verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität erhöht. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur für Carsharing und Fahrradverleih.\n\n• Öffentliche Verkehrsmittel\nDie U-Bahn-Station Samariterstraße mit der Linie U5 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien in der Umgebung, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.\n\n• Restaurants & Bars\nIn der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. Von italienischen Spezialitäten über asiatische Küche bis hin zu modernen Fusion-Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind die kleinen, inhabergeführten Lokale, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind.\n\n• Nachtleben\nFriedrichshain ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben. Internationale Clubs und Musiklokale ziehen Gäste aus aller Welt an. Wer es ruhiger mag, findet gemütliche Cocktailbars, Weinlokale oder kleine Live-Musik-Bars mit einer entspannten Atmosphäre.\n\n• Kultur\nDas Samariterviertel bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Neben etablierten Theatern und Museen gibt es viele alternative Projekte und Off-Spaces, die das kreative Leben des Viertels bereichern. Regelmäßige Ausstellungen, Lesungen und Events sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.\n\n• Ärzte & Apotheken\nDie medizinische Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung gibt es Hausärzte, Fachärzte und mehrere Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken sind ebenfalls gut erreichbar.\n\n• Schulen, Universitäten & Kindergärten\nFür Familien gibt es eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Studierende profitieren von der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die gut erreichbar ist.\n\nFazit\nDie Proskauer Straße 22 verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensstil. 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Regelmäßige Ausstellungen, Lesungen und Events sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.\n\nÄrzte & Apotheken\nDie medizinische Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung gibt es Hausärzte, Fachärzte und mehrere Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken sind ebenfalls gut erreichbar.\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\nFür Familien gibt es eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Studierende profitieren von der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die gut erreichbar ist.\n\nDie Proskauer Straße verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensstil. Die zentrale Lage im lebendigen Friedrichshain, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichen kulturellen Angebot, macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für all jene, die das pulsierende Leben Berlins in einem authentischen Kiez erleben möchten.","furnishing_note":"- sehr gute Lage Samariterkiez\n- Gemeinschaftseigentum Kernsaniert\n- Wohnung gepflegt\n- Balkon\n- Altbaudetails","marketing_type":"BUY","living_space":89.85,"number_of_rooms":3,"construction_year":1900,"condition":"Gepflegt","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"D","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Nach WEG Aufgeteilter Denkmalgeschützer Altbau mit 80% Leerstsand in Zentraler Lage","location":"04315 Leipzig","price":"3.500.000 €","size":"1391,63 m²","rooms":"20","plot":"","objectType":"Mehrfamilienhaus","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/PSc469QJFRfEv6Pku5GRnyGr/IMG_3026.jpeg","detailUrl":"/immobilie/SBCzZajdF5LTmr5rvzxyVBpS","propstackId":"4752163","token":"SBCzZajdF5LTmr5rvzxyVBpS","street":"Bussestraße","house_number":"5a","lat":51.3472411,"lng":12.3973858,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/PSc469QJFRfEv6Pku5GRnyGr/IMG_3026.jpeg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ZHJMU31UqSMZGhVuCVVhgfQ2/IMG_3025.jpeg","title":"Eingang Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/zT7WWWnQnSnBxRswh9M8Xj13/IMG_3006.jpeg","title":"Innenhof","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/qv7eS5TFL7X6NoZYUs7c4GXH/IMG_3007.jpeg","title":"Balkone","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/T51ZqRqefAkfLrAec3ensb1E/IMG_3015.jpeg","title":"Beispiel Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/eXbj5Jdbx13ykYZQgN7YfVaJ/IMG_3021.jpeg","title":"Beispiel Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/474QT4KPydBE5sxSpnbAY5yL/IMG_3022.jpeg","title":"IMG_3022","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Ti54sVgNhxYm6vMyZdQtAdsd/IMG_3024.jpeg","title":"Treppenhaus","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Leipziger Hauptbahnhofs in Neustadt-Neuschönefeld. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Burggartenstraße befindet sich im Herzen von Poppelsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile Bonns. Die direkte Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, Universitätsinstituten, kleinen Läden, Cafés und Restaurants. 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Nur wenige Schritte vom legendären KaDeWe entfernt, genießen Sie eine Lage, die internationale Strahlkraft mit höchster Lebensqualität vereint.\n\nDiese Adresse ist mehr als nur ein Standort – sie ist ein Statement. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Flagship-Stores von Chanel bis Hermès liegt Ihnen ebenso zu Füßen wie die kulinarischen Highlights der Tauentzienstraße. \n\nWer hier lebt, schätzt die Symbiose aus diskretem Rückzugsort und dem direkten Zugang zum „Savoir-vivre“ der Hauptstadt. Ob ein spontanes Dinner in einem der umliegenden Sternerestaurants oder ein kultureller Abend in der nahen Philharmonie: Von dieser Position aus ist das Beste Berlins fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist so exzellent wie die Nachbarschaft – urban, sicher und auf höchstem Niveau.","furnishing_note":"•⁠ High-End Sanierung: 2016 kernsaniert (Invest: ca. 3.000 €/m²), neuwertiger Zustand.\n•⁠ Licht & Sicht: Sehr helle Räume, offene Sichtachsen und freier Blick.\n•⁠ Flexibel: Aktuell 5 Zimmer, Grundriss erlaubt einfache Anpassung auf 6 Zimmer.\n•⁠ Ausstattung: Kamin, ca. 4m Deckenhöhe, Stuck, Fischgrätenparkett & Dielen, Luxus-EBK, Isolierverglaste Altbaufenster.\n•⁠ Wellness: 2 Bäder, Masterbad mit XXL-Natursteinfliesen & freistehender Wanne.\n•⁠ Komfort: Barrierefreier Zugang via neuem KONE-Aufzug direkt in die Wohnung.\n•⁠ Außenfläche: 2 x Balkone vorhanden.","marketing_type":"BUY","living_space":205,"number_of_rooms":6,"construction_year":1900,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenzentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":null,"energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Luxus Neubauwohnung der Superlative direkt in der Schlüterstraße im Erstbezug","location":"10625 Berlin","price":"2.890.000 €","size":"182,29 m²","rooms":"4","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/S6XVvwx2cAwXD15DHJfJ68Dn/DSC_2022_klein.jpg","detailUrl":"/immobilie/uLsGFZjithdH36cA2Y5JKvDG","propstackId":"4833766","token":"uLsGFZjithdH36cA2Y5JKvDG","street":"Schlüterstraße","house_number":"18","lat":52.5070762,"lng":13.3173379,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/S6XVvwx2cAwXD15DHJfJ68Dn/DSC_2022_klein.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/4riQpwLEywwgTtiNEkPchXSk/PXL_20241025_084621312.MP.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/bsgNu1ByU9B6G3bt3dXZRHjj/PXL_20241025_084811985.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mdxzSbnNHm3nRyqcZmL5fpxF/PXL_20241025_084720622.jpg","title":"Details","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fejj7rNi6c4dVS4wopXuRz7o/PXL_20241025_084700035.MP.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/LgH2DGbvLn3ACFaSWTZohqHa/PXL_20241025_084801216.jpg","title":"Details","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. 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Nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie den Komfort der pulsierenden Stadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung eine ruhige und exklusive Wohngegend bietet.\n\nDie Nachbarschaft ist bekannt für ihre edlen Boutiquen, exquisiten Cafés und erstklassigen Restaurants. Hier treffen Sie auf ein gehobenes Publikum, das Wert auf Stil und Exklusivität legt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind nur einen Steinwurf entfernt.\n\nDarüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, wie den nahegelegenen Tiergarten, der zu den größten innerstädtischen Parks Europas zählt. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder Sport treiben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens optimal abgedeckt sind.\n\nDie Schlüterstraße selbst ist eine charmante Wohnstraße mit gepflegten Altbauten und einem Hauch von historischem Charme. Die Sicherheit der Gegend ist hoch, und die Nachbarschaft gilt als eine der begehrtesten Adressen in Berlin. Investieren Sie in eine Immobilie an diesem erstklassigen Standort und genießen Sie die Vorzüge eines außergewöhnlichen Wohnumfelds.","furnishing_note":"","marketing_type":"BUY","living_space":182.29,"number_of_rooms":4,"construction_year":2021,"condition":"Erstbezug","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Fernwärme","energy_efficiency_class":"B","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"Nr11om3GJxU","title":"Roomtour","url":"https://youtu.be/Nr11om3GJxU"}]},{"title":"Exklusive 3 Zimmer Neubau Wohnung in bester Lage von Prenzlauer Berg","location":"10439 Berlin","price":"649.000 €","size":"84,2 m²","rooms":"3","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/gbHL1mDewtkuWV2UJw6L1bZY/Untitled_HDR-2.jpg","detailUrl":"/immobilie/kEEkRpKe7SUGDiaswtJfcGw9","propstackId":"4828281","token":"kEEkRpKe7SUGDiaswtJfcGw9","street":"Gotlandstraße","house_number":"10F","lat":52.5548128,"lng":13.412479,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/gbHL1mDewtkuWV2UJw6L1bZY/Untitled_HDR-2.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/mqSMqqCzH1WNRejwP36hvVYZ/Untitled_HDR-6.jpg","title":"Esszimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/p4eVmFigUeM2m6jTx6W3WcA7/Untitled_HDR-32.jpg","title":"Balkon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/8jxiaZrvNivj4BF6JQXtnRHK/Untitled_HDR-14.jpg","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/qN7U4GqL45h6fzfXmVeEqow6/Untitled_HDR-10.jpg","title":"Esszimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/K9AgpzXettk9tGK89bgnSDdx/Untitled_HDR-30.jpg","title":"Balkon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fiKYdXwZthgiQcu5vVpiMukN/Untitled_HDR-8.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/d66UMSb7HihmVMiQ9n15bQtk/Untitled_HDR-26.jpg","title":"Schlafzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/R7v17a8JdQnTmY99a1MwkEtB/Untitled_HDR-28.jpg","title":"Schlafzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/2PHYQN3wTYmscjPaSbEcmDzT/Untitled_HDR-34.jpg","title":"Arbeitszimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/WAJrd9Yh9LueNReyUGJADL2n/Untitled_HDR-20.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/LpPzQcGTZj4pcowtNJydC8AW/Untitled_HDR-16.jpg","title":"Badezimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/23pYDr97KANzhDeh7Ywho7Rk/Untitled_HDR-18.jpg","title":"Badezimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/pknFiAu2eExWmF6xKRkdikWC/Untitled_HDR-40.jpg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/cnh7ZrLU73AgpQFw5orC9zQP/Untitled_HDR-42.jpg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320330,"name":"Nick Nordmeier"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"📍 Kiez – Wohnen im Herzen des Florakiezes in Pankow\nDie Gotlandstraße liegt im begehrten Florakiez im Berliner Bezirk Pankow – unmittelbar an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Dieses Viertel vereint charmante Altbauarchitektur mit ruhigen, baumgesäumten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Stilvolle Gründerzeitfassaden, kleine Cafés und liebevoll geführte Geschäfte prägen das Straßenbild.\nDer Florakiez gilt als Geheimtipp für Käufer, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten. Hier wohnt man zentral – und doch angenehm zurückgezogen vom Großstadttrubel.\n\n🏡 Exklusives Wohnen\nDie Lage in der Gotlandstraße steht für eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Gepflegte Altbauten mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und klassischen Details wie Stuck, Dielenböden oder großen Fenstern verleihen den Immobilien besonderen Charakter.\nInnenhöfe mit viel Grün schaffen private Rückzugsorte, während Balkone oder Loggien den Blick ins gewachsene Stadtbild öffnen. Eine Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Substanz und nachhaltige Lagequalität legen.\n\n🛍 Einkaufsmöglichkeiten\nNur wenige Minuten entfernt befinden sich die Schönhauser Allee Arcaden mit einem vielfältigen Angebot an Mode, Feinkost und Dienstleistern.\nDer Wochenmarkt am Kollwitzplatz bietet regionale Produkte und unterstreicht das nachbarschaftliche Flair. Ergänzt wird das Angebot durch Bio-Supermärkte, Feinkostläden und individuelle Boutiquen entlang der Schönhauser Allee.\n\n🎭 Entertainment & Kultur\nKulturelle Vielfalt liegt direkt vor der Haustür. Das Programmkino Kino in der Kulturbrauerei bietet anspruchsvolle Filmkunst, während die Kulturbrauerei als historisches Backsteinensemble mit Konzerten, Märkten und Events begeistert.\nGalerien, kleine Theaterbühnen und Lesungen prägen das kulturelle Leben des Viertels und machen den Kiez zu einem inspirierenden Wohnort.\n\n🚗 Anbindungen\nDie Gotlandstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in rund 15 Minuten.\nFahrradfahrer schätzen die gut ausgebauten Radwege Richtung Mitte oder entlang der Prenzlauer Allee. Viele Ziele des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für die Lebensqualität.\n\n🚆 Öffentliche Verkehrsmittel\nDer nahegelegene Bahnhof Bahnhof Schönhauser Allee bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U2 sowie an die Ringbahn.\nZusätzlich verkehren mehrere Tramlinien wie die M1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hackescher Markt und Mitte ermöglichen. Die Infrastruktur ist optimal für Berufspendler wie auch für Freizeitaktivitäten.\n\n🍷 Restaurants & Bars\nKulinarisch bietet der Kiez eine beeindruckende Vielfalt: Von gehobener Küche über moderne Bistros bis hin zu charmanten Cafés. Beliebte Adressen wie das Bricole stehen für kreative Fine-Dining-Erlebnisse.\nZahlreiche Weinbars, Craft-Beer-Lokale und gemütliche Straßencafés laden zu entspannten Abenden im Viertel ein.\n\n🌙 Nachtleben\nDas nahegelegene Areal der Kulturbrauerei verwandelt sich abends in einen lebendigen Treffpunkt mit Clubs und Veranstaltungsorten.\nAuch im angrenzenden Prenzlauer Berg finden sich stilvolle Bars und Musiklocations – lebendig, aber ohne die Extreme anderer Berliner Ausgehviertel.\n\n🎨 Kultur\nNeben etablierten Institutionen prägen unabhängige Galerien und Ateliers das kreative Umfeld. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, niveauvoll und stets im Wandel – ein Umfeld, das Inspiration und Lebensqualität vereint.\n\n🏥 Ärzte & Apotheken\nIm direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Facharztpraxen, Allgemeinmediziner und Apotheken. Das nahegelegene Vivantes Klinikum im Friedrichshain sichert eine umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.\n\n🎓 Schulen, Universitäten & Kindergärten\nFamilien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Grundschulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld.\nDie renommierte Humboldt-Universität zu Berlin ist bequem erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage auch für Studierende und Akademiker.\n\n✨ Zusammengefasst\n\nDie Gotlandstraße im Florakiez vereint stilvolle Altbaukultur, urbane Lebendigkeit und gewachsene Nachbarschaft. Die Nähe zu Prenzlauer Berg, die exzellente Infrastruktur und das vielseitige Kultur- und Gastronomieangebot machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Berliner Norden.\nEin Standort für Käufer, die Wert auf langfristige Werthaltigkeit, architektonischen Charme und ein authentisches Berliner Lebensgefühl legen.","furnishing_note":"","marketing_type":"BUY","living_space":84.2,"number_of_rooms":3,"construction_year":2018,"condition":null,"interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Fernwärme","energy_efficiency_class":"B","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Toplage Bötzowviertel - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon","location":"10407 Berlin","price":"675.000 €","size":"81 m²","rooms":"3","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/AS85xpxvBnt7g5sWjKttEih8/20447_032290a3-2158-45d6-896c-3a8359a50fe2.jpg","detailUrl":"/immobilie/x9phGK3vvasxN8PMEmvpwKwr","propstackId":"4788617","token":"x9phGK3vvasxN8PMEmvpwKwr","street":"Hufelandstraße","house_number":"23","lat":52.5318936,"lng":13.4330507,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/AS85xpxvBnt7g5sWjKttEih8/20447_032290a3-2158-45d6-896c-3a8359a50fe2.jpg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/xAuXDrZEPKNCU1pfipFJGBDh/20447_4d6a63f1-aee9-4e3d-8d1b-a03a7fe46752-2.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/7fWYNYUpz9werTpqnHSAG6YJ/20447_96281b49-af02-4afc-85e7-2fad4e677330.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/XYbMASXeoHh76S6FkSqGLHjy/20447_4063703f-3328-4152-839f-9d05f7c6710a.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/J7XiwwV7Ak2881Tu2buRp2Mt/20447_c03c456d-0af3-4dd6-b965-65cfbca37c2f-2.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/f6nYWdKHDvn4Ryr4twGTt6QL/20447_535e5118-55ee-49a6-a748-59e25bc9a81d.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ak6RB5R73B1kjepQsr8RoXPQ/20447_b7ba0217-ebd3-43c7-9a9c-1850a6db089c.jpg","title":"Balkon","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/yLaiXG7xtRp2QuRsdRy1nWBo/20447_6d744111-3f17-4194-8b54-3b9048edb6d6.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Ln9yg4XtWRmp7zQXfYkgbujf/20447_05565d78-a95b-4496-9b17-2a3641466099.jpg","title":"Küche offen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Q9icENbsye31LbURcjHSEm5M/20447_f922932c-a01e-4495-a259-49c5019909e4.jpg","title":"Essen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/HSMLT3h7qHESPKboxnCbuBFC/20447_380b29f4-e18a-46c3-9436-1f3b284b4fed.jpg","title":"Schlafen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/2whWCnmfkkfGWt3qXcDGPf2T/20447_7106ef57-7a15-40b2-90e9-3af9c638f721.jpg","title":"Schlafen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/v6LBT9yeBH9K8g8Xt8xsRYVL/20447_4aa90f73-448c-4414-91bf-45bef5b5f2d4.jpg","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/xi3urf5A9S4rcv2jreYJvkrs/20447_6514e66c-7ecf-4999-bea7-d7a2712c84f5.jpg","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/p6uQwhmhZoUjUR6S16GErhuK/20447_5b0c5da1-b9b3-4b5e-849f-1d878d683cde.jpg","title":"Eingang","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. 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Die Straße ist geprägt von herrlich sanierten Jugendstilhäusern, alten Baumreihen und einer vielfältigen Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen Läden.  \nDie Hufelandstraße wurde erst kürzlich verkehrs- und fahrradfreundlich überarbeitet: Die charakteristischen Pflastersteine wurden geglättet, sodass die Straße heute deutlich ruhiger, komfortabler und geschmeidiger zu befahren ist. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der weitläufige Volkspark Friedrichshain, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Umgebung. Hier finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Volleyballfelder, Laufstrecken, Spielplätze, ein Biergarten, gemütliche Parkcafés sowie das bekannte Freiluftkino im Sommer.  \nDie nahegelegene Tram Station bringt sie binnen weniger Minuten zum Alexanderplatz.","furnishing_note":"• ca. 81 qm, 3 Zimmer: Wohnküche + 2 separate Zimmer\n• 3. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Winsstraße liegt im Herzen des Winsviertels – einer der charmantesten Ecken von Prenzlauer Berg. Das Quartier ist geprägt von aufwendig sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft. \n\nZahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien schaffen eine urbane, gleichzeitig entspannte Atmosphäre.  Der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Kollwitzkiez sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. \n\nEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tramlinien sowie die U-Bahnlinie U2 (Station Senefelderplatz) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.  \n\nDas Winsviertel zählt heute zu den begehrtesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg – zentral, urban und zugleich angenehm grün.","furnishing_note":"• Jugendstil-Altbau im Winsviertel, Prenzlauer Berg\n• ca. 118 qm Wohnfläche\n• 3 großzügige Zimmer mit je ca. 25 qm\n• Zwei Zimmer mit Westausrichtung, eins mit Erker, das andere mit Süd-West-Balkon und Blick in die Raabestraße\n• Herrliche Deckenhöhen von ca. 3,30 m\n• Drittes Zimmer zum ruhigen Innenhof\n• Aufgearbeitete Dielenböden bzw. Fischgrätparkett\n• Historische Doppelkastenfenster\n• Feine Stuckverzierungen & offene Sichtachsen\n• Tageslichtbad (2024 saniert) mit Badewanne, stilvollen Fliesen & neuen Fenstern\n• Hochwertige Einbauküche vom „Küchenhaus“\n• Energieeffizienzklasse C – sehr guter Wert für einen Altbau\n• Moderne Brennwerttherme (2025) in der Wohnung\n• Kellerraum vorhanden\n• Wohnung kurzfristig bezugsfrei","marketing_type":"BUY","living_space":118,"number_of_rooms":3,"construction_year":1900,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenzentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"C","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Top-Lage","location":"10115 Berlin","price":"749.000 €","size":"89 m²","rooms":"3","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/NAJLr2egJLMSwhWhKeStNbvW/13.png","detailUrl":"/immobilie/UtxXfyYkEExLSCp5ttTarezV","propstackId":"4800683","token":"UtxXfyYkEExLSCp5ttTarezV","street":"Chausseestraße","house_number":"119 a","lat":52.5293,"lng":13.3832001,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/NAJLr2egJLMSwhWhKeStNbvW/13.png","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/uJ4UnXLrdXnuqzNsGfPn2i3s/8.png","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/6ots7agoisX1HnxewdaTkAX2/1.png","title":"Terrasse","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/pACRWAg1Leqr2UsRd71zkUrw/9.png","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/7rkgrbjyzcC5J9aew5GcbrXH/4.png","title":"Terrasse","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/U5DpwHkmX6aBE4JRJAcgZN1U/2.png","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/wL6igaifx9hWKM6XkrSPR3UY/3.png","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/yHHwmfQG6PKXM7JuEY5TvMPr/6.png","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/NrJGfLbjzgqNfSda6cLFstXW/10.png","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fWF4uZ1JVz28urfaUgybHmxz/5.png","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/RuMR2NdmD385P9Q3b6KR3Ze7/12.png","title":"Innenhof","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/vCidRFyUJzLEHLUSLs2z5qFu/14.png","title":"Innenhof","is_floorplan":false}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Adressen Berlins – im nördlichen Teil des Bezirks Mitte, nur wenige Minuten vom politischen und historischen Zentrum der Hauptstadt entfernt. Das Regierungsviertel mit Reichstag, Kanzleramt und Bundesministerien, das weltberühmte Brandenburger Tor sowie zahlreiche weitere Berliner Wahrzeichen liegen praktisch vor der Haustür. Die Umgebung verbindet auf einzigartige Weise urbane Lebendigkeit, Kultur und Erholung. Der Invalidenpark, das Deutsche Theater und das Naturkundemuseum sind bequem fußläufig erreichbar. In weniger als zehn Fahrradminuten gelangen Sie zur Museumsinsel, zum Gendarmenmarkt mit seiner gehobenen Gastronomie und zur Friedrichstraße mit exklusiven Boutiquen, Galerien und Bars. Im Vorderhaus befindet sich ein Rewe-Markt, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs besonders bequem erledigt werden können. Ein Alnatura-Markt ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung weitere Supermärkte, Bioläden und Feinkostgeschäfte zur Auswahl. Die kulinarische Vielfalt der Torstraße und Invalidenstraße mit ihren Cafés, Bars und Restaurants ergänzt die hervorragende Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 (Station „Naturkundemuseum“) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die City, nach Kreuzberg und bis nach Tempelhof. Der Berliner Hauptbahnhof liegt nur 5 Fahrradminuten entfernt oder ist in zwei Tramstationen direkt angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Invalidenstraße und den Nordhafen rasch die Stadtautobahn A100; der Flughafen BER ist in rund 40 Minuten angebunden.","furnishing_note":"- 2 Bäder inkl. Gäste-WC\n- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden\n- Einbauküche inklusive\n- Aufzug & barrierefrei\n- Abstellraum in der Wohnung + Keller\n- Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden","marketing_type":"BUY","living_space":89,"number_of_rooms":3,"construction_year":2002,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Fernwärme","firing_types":"Blockheizkraftwerk (fossil)","energy_efficiency_class":"C","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt vor","project_id":null,"videos":[]},{"title":"Kollwitzkiez: 4-Zimmer-Altbau mit Gartenterrasse, 2 Bädern, Stuck, Nolte-EBK, imposante Deckenhöhen","location":"10405 Berlin","price":"1.045.000 €","size":"128 m²","rooms":"4","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/MsW5jkkuGWd84SMPij82tGPo/20559_226a1049-f4d9-417b-aeb4-9a67f625ca84.jpg","detailUrl":"/immobilie/D9pLLXYRVCDUDu24Rw6sKoJ1","propstackId":"4910626","token":"D9pLLXYRVCDUDu24Rw6sKoJ1","street":"Metzer Straße","house_number":"28","lat":52.5314305,"lng":13.4174615,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/MsW5jkkuGWd84SMPij82tGPo/20559_226a1049-f4d9-417b-aeb4-9a67f625ca84.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/HMqHYPdCF1Ni3UNk82brYkfz/20559_3e85ab34-0a65-4a91-ac58-b12078507b76.jpg","title":"Essen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/oF8pEfA4K6F5J4HGh7HHb4sb/20559_d4684210-c662-4cca-919e-3ba63f413ce5.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/238dwnGbAyQmT69XnW3NTC2B/20559_470fa4b0-cf11-4920-8abb-babc95aa5765.jpg","title":"Wohnen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/8Rh9Y6C8kMvQYRcKFL7c6ZdK/20559_446ec869-0d7c-4d21-b172-e0cc52430a16.jpg","title":"Zimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/iSwcZJfDSghUANy6RTf9DubS/20559_a63c5917-8871-46ff-b433-948929614102.jpg","title":"Schlafen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/kYkJMQvG43no35B922PSDLHZ/20559_f1f3a57c-bba4-44eb-9414-c5d9e33fb07d.jpg","title":"Garten","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/EUTZRRriEYmg4XwXsGqopfW2/20559_18dd4c56-2ee7-4d9a-abfb-640c93ec349f.jpg","title":"Schlafen","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/nSa76nCSEdR3dfiDoV6ezzqx/20559_85e0df75-0854-4052-bc59-34dedb22c7f6.jpg","title":"Bad","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/7HS89CnuvN6MMBnxDhgDn5Yx/20559_4026ca10-d662-41c1-88b2-c275f0c236a8.jpg","title":"Gäste WC","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/da4CFwurHNZT6FE4avhwW1iD/20559__260023.jpg","title":"Eingangsbereich","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/kXTT729v3Tu1up51HrxC2uPk/20559_10ed15e7-12af-4c52-a028-449f568418fc.jpg","title":"Ansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/yTCsPExQhYzdgM8nHuj6CfXv/20559__259971.jpg","title":"Grundriss","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.\nWir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.\n\nAuf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Die Metzer Straße befindet sich im beliebten Kollwitzkiez - Prenzlauer Berg in unmittelbarer Nähe zur - Torstraße und Rosa-Luxemburg-Platz. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Fußläufig gelangt man in die schönsten Ecken des Prenzlauer Bergs und Mitte. Restaurants, Bars und kleine Shops findet man hier in Hülle und Fülle, Kino und Theater sind ebenfalls nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Erholung finden Sie in den nahegelgenen Parkanlagen Volkspark Friedrichshain, sowie dem Weinbergspark.   Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn Stationen Senefelderplatz (U2) und Rosa-Luxemburg-Platz (U2) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.","furnishing_note":"• Repräsentativer Altbau\n• 128 qm\n• 4 Zimmer\n• 2-3 Schlafzimmer\n• Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten\n• Gemeinschaftsgarten mit wundervollem Baumbestand\n• Gemeinschaftsgarten wird fast ausschließlich von dieser Wohnung genutzt\n• sehr hoch gelegenes Hochparterre im Vorderhaus\n• 2 moderne Bäder (2025): En-suite Tageslichtbad mit Dusche und innenliegendes Wannenbad\n• Separate Küche: Einbauküche (2023) von Nolte mit hochwertigen Einbaugeräten und Keramik-Arbeitsplatte\n• Gut erhaltener Stuck in den repräsentativen Wohnräumen\n• Dielenböden in den meisten Zimmern\n• Rollläden in den zur Straße ausgerichteten Zimmern\n• Einbruchsschutz in den zum Hof ausgerichteten Zimmern\n• Neue Gaszentralheizung (2024)\n• Sanierung Gemeinschaftseigentum 2003/04\n• Sehr gepflegtes 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Staaken verbindet das Beste aus zwei Welten: städtische Infrastruktur und ein Gefühl von Dorfidylle mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein‑ und Zweifamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Staaken bietet Raum zum Durchatmen und ist besonders angenehm für Menschen, die dem pulsierenden Stadtzentrum etwas entfliehen möchten, ohne auf Berliner Lebensqualität zu verzichten.  \n\n⸻\n\n🌳 Lebensgefühl – Ruhe, Raum & Lebensqualität\n\nHier erleben Sie Wohnqualität in ihrer schönsten Form: weitläufige Grundstücke, gärtnerisch gestaltete Umgebung und ein Gefühl von Offenheit und Privatsphäre prägen das Wohnumfeld. Die Straße ist ruhig und sicher – ideal für Familien, Paare oder alle, die einen entspannten Rückzugsort suchen. Spaziergänge durch die Nachbarschaft, Radfahren am Wochenende oder ein Spielplatzbesuch mit den Kindern – das Leben findet hier auf Augenhöhe mit der Natur statt.\n\n⸻\n\n🛍 Einkaufsmöglichkeiten – Nah & Bequem\n\nRund um den Rellstabweg finden sich lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kleinere Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine angenehme Versorgungsstruktur im Viertel. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind durch kurze Autofahrten oder ÖPNV‑Verbindungen schnell erreichbar – perfekt für größere Wocheneinkäufe oder Wochenend‑Shopping.\n\n⸻\n\n🎭 Entertainment & Kultur – Lokales Leben erleben\n\nStaaken bietet eine lebendige lokale Kulturszene mit Gemeindezentren, regelmäßigen Veranstaltungen und Vereinen, die von Musik über Sport bis zu Gemeinschaftsaktionen reichen. Für ein breiteres kulturelles Angebot erreichen Sie in kurzer Zeit die historischen Altstädte von Spandau oder die Innenstadt von Berlin mit ihren Museen, Theatern und Galerien – ideal für abwechslungsreiche Ausflüge.\n\n⸻\n\n🚗 Anbindungen – Flexibel & Unkompliziert\n\nDie Lage am westlichen Stadtrand bedeutet ideale Bedingungen für Pendler und Stadtflüchtige zugleich: Über den Brunsbütteler Damm und andere Verbindungsstraßen erreichen Sie das Berliner Zentrum oder das Umland mit dem Auto schnell und komfortabel. Gleichzeitig ist durch die Nähe zur Autobahn ein komfortabler Zugang zu Zielen außerhalb Berlins gewährleistet.\n\n⸻\n\n🚆 Öffentliche Verkehrsmittel – Nah & Praktisch\n\nDer Rellstabweg wird durch mehrere Buslinien (z. B. M37, 131) erschlossen, die Sie zu den nächsten S‑Bahnstationen im Spandauer Zentrum oder zu U‑ und Regionalbahnlinien bringen. So bleiben Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt und erreichen zentrale Berliner Ziele bequem – auch ohne Auto.  \n\n⸻\n\n🍽 Restaurants & Bars – Genuss in der Nähe\n\nIn der Umgebung finden Sie gemütliche lokale Restaurants und gastronomische Angebote – von traditionellen deutschen Küchen bis zu modernen internationalen Lokalen. Ob ein entspanntes Abendessen mit Blick ins Grüne oder ein spontanes Treffen mit Freunden: kulinarische Vielfalt ist auch am Stadtrand präsent und lädt zum Entdecken ein.  \n\n⸻\n\n🌙 Nachtleben – Entspannt & Lokal\n\nWährend das klassische Berliner Nachtleben eher im Zentrum pulsiert, lebt Staaken von seinem lokalen, entspannten Nachtleben: Pubs, kleine Bars und Gemeinschafts‑Events schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der man den Tag stilvoll ausklingen lassen kann – ganz ohne Großstadthektik.\n\n⸻\n\n🎨 Kultur – Ländliche Orte, städtische Vielfalt\n\nStaaken selbst pflegt lokale Traditionen und Gemeinschaftsleben, gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Fahrt von den kulturellen Highlights Berlins entfernt. Opernhäuser, Theater, Kunstmuseen oder große Open‑Air‑Events – all das ist bei Bedarf gut erreichbar.\n\n⸻\n\n🩺 Ärzte & Apotheken – Gesundheitsversorgung vor Ort\n\nIm näheren Umfeld befinden sich verschiedene Hausärzte, spezialisierte Praxen und Apotheken, so dass medizinische Versorgung und Gesundheitsdienstleistungen zuverlässig und unkompliziert verfügbar sind.\n\n⸻\n\n🎒 Schulen, Kindergärten & Familienleben – Optimal für Familien\n\nFamilien mit Kindern profitieren von einer dichten Infrastruktur an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Staaken und Spandau. Spielplätze, Sportvereine und bildungsnahe Einrichtungen schaffen ein Umfeld, das Kinder fördert und Familien unterstützt – ideal für einen langfristigen Lebensmittelpunkt.\n\n⸻\n\n📌 Zusammengefasst – Lebensfreude am Stadtrand\n\nDer Rellstabweg 14 steht für entspanntes, großzügiges Wohnen in einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins. Diese Adresse bietet Ihnen die perfekte Balance aus Ruhe und guter Vernetzung – ein Ort, wo Lebensqualität, Natur und Großstadtleben harmonisch zusammenfinden. Ob als Familienhaus, Rückzugsort oder dauerhafter Lebensmittelpunkt: Hier beginnt ein neues Kapitel, in dem Wohnen Raum zum Glücklichsein schafft.","furnishing_note":"Grundstück & Außenbereich\n\n- ca. 700 m² großes, gepflegtes Grundstück\n- Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz\n- Vollautomatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen\n- Zwei Rasenmähroboter für dauerhaft gepflegte Grünflächen\n- Komplett umzäuntes Grundstück mit Kameraüberwachung\n\nRaumaufteilung & Highlights\n\n- 7 Zimmer auf mehreren Ebenen\n- 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer\n- Großzügiger Wohnbereich mit elegantem Gaskamin\n- Exklusive Ankleide mit maßgefertigter Sitzbank\n- Maßangefertigte Türen, Einbaumöbel und Designelemente vom Tischler\n\nHochwertige Einbauküche mit:\n\n- Gaggenau Kühlschrank\n- Miele Professional Geräte\n- Weinkühlschrank\n- Integrierte Kaffeemaschine\n- Edle Naturstein-Arbeitsplatte\n\nBäder & Wellness\n\n- Badewanne mit Jacuzzi-Funktion\n- Maßgefertigter Sauna (Trocken- oder Dampfsauna)\n\nKomfort & Technik\n\n- Moderne Heizkörperverkleidungen im gesamten Haus\n- Rollläden an allen Fenstern\n- Modernes Smarthome-System\n- Alarmanlage und Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks","marketing_type":"BUY","living_space":125,"number_of_rooms":7,"construction_year":1970,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":null,"energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"z_AY0ux76q0","title":"Roomtour","url":"https://youtu.be/z_AY0ux76q0"}]},{"title":"Luxus in Bestlage - zwischen Grunewald und Kurfürstendamm","location":"14193 Berlin","price":"9.900.000 €","size":"381 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Kiez\n\nIm Herzen des eleganten Berliner Westens gelegen, verbindet Grunewald zeitlose Klasse mit zurückgezogener Exklusivität. Die ruhige Herbertstraße beginnt am historischen Johannaplatz, einer liebevoll gepflegten Gartenanlage aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von alten Buchen und Eiben. Villenarchitektur, großflächige Grundstücke und ein diskretes, gepflegtes Wohnumfeld prägen das Bild. Für Kosmopoliten, die Privatsphäre und Stil schätzen, ist dies eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.\n\n⸻\n\nExklusives Wohnen\n\nDie Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Neubaus mit klassizistischer Anmutung – eine architektonische Hommage an Berliner Baukunst, modern interpretiert. Auf ca. 380 m² bietet sie Großzügigkeit, Ruhe und exzellente Ausstattung auf internationalem Niveau: bis zu 3,20 m Deckenhöhe, elegante Stuckarbeiten, Fischgrätparkett, Natursteinböden, ein Kamin, maßgefertigte Tischlerarbeiten und eine luxuriöse Wohnküche mit Gaggenau-Geräten. 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Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung exzellente Infrastruktur – von Delikatessengeschäften bis zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten.\n\n⸻\n\nEntertainment & Kultur\n\nDie Nähe zur City West eröffnet Zugang zu einem der vielfältigsten Kulturangebote Europas: Klassische Konzerthäuser, renommierte Museen, moderne Galerien und traditionsreiche Theater sind in wenigen Minuten erreichbar – darunter die Deutsche Oper, das Theater des Westens und das C/O Berlin.\n\n⸻\n\nAnbindungen\n\nDie Lage besticht durch exzellente Erreichbarkeit: Der Berliner Stadtring (A100) und die AVUS (A115) verbinden schnell mit dem internationalen Flughafen BER oder den westlichen Randlagen Berlins. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles bequem erreichbar – urban, aber nicht hektisch.\n\n⸻\n\nÖffentliche Verkehrsmittel\n\nNur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Halensee – mit direkter Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof, zur Friedrichstraße und zum Flughafen. 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Gleichzeitig lädt die Natur des Grunewalds zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Ruhe ein.\n\n⸻\n\nÄrzte & Apotheken\n\nDie medizinische Versorgung entspricht höchsten Ansprüchen: renommierte Fachärzte, Kliniken und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Auch internationale Patienten finden hier professionelle Betreuung.\n\n⸻\n\nSchulen, Universitäten & Kindergärten\n\nIdeal für Familien mit internationalem Hintergrund: In der Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Berlin International School, bilinguale Kitas, deutsche und internationale Gymnasien sowie die Freie Universität Berlin.\n\n⸻\n\nEin Ort für Menschen mit globalem Anspruch – ruhig, stilvoll und urban zugleich.\n\nDiese Immobilie bietet die seltene Verbindung aus Lage, Privatsphäre und Weltläufigkeit. Wer eine Adresse sucht, die repräsentativ, sicher und hochwertig ist – mit direktem Zugang zu Berlins besten Seiten – findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Für Menschen, die diskreten Luxus schätzen und in einer der lebenswertesten Städte Europas leben möchten.","furnishing_note":"•\tGanze Etage im Hochparterre mit außergewöhnlicher Großzügigkeit\n\t•\tRepräsentative Wohnfläche von ca. 381 m²\n\t•\tRuhige Bestlage in Berlin-Grunewald, nahe Kurfürstendamm\n\t•\tGroßzügige Terrasse (ca. 80 m²) mit Blick in den tiefen, eingewachsenen Garten\n\t•\tNahezu uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre\n\t•\tDeckenhöhen bis ca. 3,20 m für ein luftiges Raumgefühl\n\t•\tEindrucksvolles Entrée mit Stuck, Symmetrie und Blickachsen\n\t•\tWohn- und Essbereich mit ca. 80 m² und fließendem Raumkonzept\n\t•\tBodentiefe Fenster und Wintergarten für außergewöhnliche Lichtverhältnisse\n\t•\tHochwertiges Fischgrätparkett aus Eiche und Natursteinböden\n\t•\tMaßgefertigte Flügel- und Schiebetüren\n\t•\tStilvoller Kamin als atmosphärischer Mittelpunkt des Wohnbereichs\n\t•\tExklusive Einbauküche vom Tischler mit Gaggenau-Geräten\n\t•\tMasterbereich wie eine private Hotelsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad\n\t•\tLuxuriöses Bad mit markantem Naturstein, freistehender Wanne und Walk-In-Shower\n\t•\tInsgesamt vier Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Bäder\n\t•\tDrei weitere Zimmer ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder Personal\n\t•\tFußbodenheizung in allen Wohnbereichen\n\t•\tKlimatisiertes Schlafzimmer\n\t•\tAlarmanlage und moderne Haustechnik\n\t•\tTiefgaragenstellplätze vorhanden\n\t•\tKlassizistische Architektur, entworfen von Petra und Paul Kahlfeldt\n\t•\tBaujahr 2012 – zeitlose Eleganz mit moderner Substanz","marketing_type":"BUY","living_space":381,"number_of_rooms":5,"construction_year":2012,"condition":"Neuwertig","interior_quality":null,"heating_type":"Etagenheizung","firing_types":"Fernwärme","energy_efficiency_class":null,"energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[{"youtube_id":"fKOD3drx9Zs","title":"Roomtour","url":"https://youtu.be/fKOD3drx9Zs"}]},{"title":"Historische 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg – sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial","location":"10783 Berlin","price":"375.000 €","size":"73,41 m²","rooms":"2","plot":"","objectType":"Wohnung","rentableArea":"","image":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/1QeoUPBZwpbNGBtmiqAbTSPG/WhatsApp_20Image_202025-12-16_20at_2013.34.53.jpeg","detailUrl":"/immobilie/WkdjkR7JyKzYLHZwxNNSh17j","propstackId":"5219408","token":"WkdjkR7JyKzYLHZwxNNSh17j","street":"Bülowstraße","house_number":"74","lat":52.4974293,"lng":13.365925,"images":[{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/1QeoUPBZwpbNGBtmiqAbTSPG/WhatsApp_20Image_202025-12-16_20at_2013.34.53.jpeg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/GCt53S58QGC8CUbXEwXo4YoF/IMG_5119.JPG","title":"Wohnzimmer","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/hSHHEA84vgFUNt8NXyXyG275/IMG_5131.JPG","title":"Technikraum","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/fRjCGX2Auq97GNp2VYxzCAVM/20231111_101311.jpg","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/bHj6sUjhCVfotdhMiChPoFS7/IMG_5159.JPG","title":"Küche","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/UHtQShmmGRGmwEPqCug9nEoo/IMG_5144.JPG","title":"Flur","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/wxEPkr8EW1rCCxMpfnSmHeX6/WhatsApp_20Image_202025-12-16_20at_2013.35.40.jpeg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/d41A7niF7Pna1bGhnDUxN1QH/f0db6269-bf46-4db8-8b28-d80970c12aa1-1355303592.jpg","title":"Außenansicht","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/ppM8pzd5RuxRXQdLpnFwjhMs/WhatsApp_20Image_202025-12-16_20at_2013.34.53_20_281_29.jpeg","title":"","is_floorplan":false},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/Q8rLZiJU6mHZCaruVzz1Yz4M/Grundriss.JPG","title":"Grundriss","is_floorplan":true},{"url":"https://images.propstack.de/photos/nVKkD5W7wxmp5fhEnod9Szj7/photo/1td3hRumy9BhBQrMC1bbyqAK/Grundriss_20Aufzug.JPG","title":"Grundriss Aufzug","is_floorplan":true}],"broker":{"id":320329,"name":"Nico Bähr"},"other_note":"Die Immobilie liegt in einem Mileuschutzgebiet.","location_note":"Die Umgebung rund um die Potsdamer Straße – zwischen dem beliebten Gleisdreieckpark und dem lebendigen Nollendorfplatz – hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Hotspot für Kunstliebhaber und Kreative entwickelt. 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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die agent berlin Real Estate keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.","location_note":"Willkommen an einer Adresse, die mehr ist als nur ein Ort: In der Leykestraße lebst Du mitten in Berlin – authentisch, urban und voller Möglichkeiten.\n\nVor Deiner Tür beginnt das Leben: charmante Cafés, kleine Boutiquen und kreative Spots machen den Kiez unverwechselbar. Der Wochenmarkt um die Ecke, spannende Galerien und angesagte Restaurants geben Dir die perfekte Mischung aus entspanntem Alltag und urbanem Lifestyle. Morgens joggst Du durch die nahen Grünanlagen, abends triffst Du Dich mit Freunden in Bars oder Kulturstätten – alles fußläufig erreichbar.\n\nUnd wenn es Dich in andere Ecken der Stadt zieht, bist Du dank der exzellenten Anbindung sofort unterwegs. 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Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.\n\nÜber unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.\n\nAuf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.\n\nKurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.\n\nMehr zu uns:\n\n🌐 https://www.nickundnico.berlin\n🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico\n💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J","location_note":"Lage & Kiez: Der Bergmannkiez — das gediegene Kreuzberg\nDie Blücherstraße verbindet den Mehringdamm mit dem Südstern und liegt damit im Zentrum des Bergmannkiezes — dem ruhigeren, gesetzteren Teil Kreuzbergs, der historisch zur alten Postleitzahl 61 gehörte. Anders als das lebhaftere SO 36 östlich des Landwehrkanals ist dieser Teil des Bezirks geprägt von weitgehend erhaltener Gründerzeitbebauung, breiten Bürgersteigen, alten Baumreihen und einer stabilen, gemischten Bewohnerstruktur aus Familien, Kreativen und langjährigen Kiez-Bewohnern.\nWer hier wohnt, lebt ruhig und dennoch mitten in der Stadt — in einem Quartier, das urbanes Leben mit wohnlicher Qualität verbindet und das in den vergangenen Jahren erheblich an Attraktivität gewonnen hat, ohne seinen gewachsenen Charakter verloren zu haben.\n\nVerkehr & ÖPNV: Zwei U-Bahn-Stationen vor der Tür\nDie verkehrliche Anbindung ist für diese Lage außergewöhnlich gut. Der U-Bahnhof Mehringdamm (U6, U7) liegt in wenigen Gehminuten und ist einer der meistgenutzten Umsteigeknoten im Berliner Süden: Die U6 führt direkt in die Stadtmitte und weiter zum Hauptbahnhof, die U7 verbindet Richtung Schöneberg, Neukölln und weiter bis zum Regionalverkehr am Flughafen BER. Am östlichen Ende der Straße ist der U-Bahnhof Südstern (U7) ebenfalls zu Fuß erreichbar.\nMehrere Buslinien — darunter M19 und M41 — ergänzen das ÖPNV-Angebot und bieten flexible Verbindungen in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Nachts ist das Viertel über Nachtbusverbindungen gut erschlossen. Für Radfahrer bieten die flache Topografie und das dichte Radwegenetz in Kreuzberg ideale Voraussetzungen für den täglichen Weg.\n\nEinkaufen & Nahversorgung: Die Bergmannstraße als Kiez-Achse\nDie Bergmannstraße erreicht man in wenigen Gehminuten und findet dort die kommerzielle Hauptachse des Kiezes: inhabergeführte Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Weinläden und Fachgeschäfte prägen das Straßenbild auf mehreren hundert Metern. Das Herzstück der Nahversorgung ist die Marheineke Markthalle — eine überdachte Markthalle mit täglichem Frischwarenangebot, Feinkost, Bio-Händlern und Gastronomie, die den Charakter eines Wochenmarkts mit der Verlässlichkeit eines Alltagsgeschäfts verbindet.\nSupermärkte verschiedener Anbieter sowie Bioläden sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe bieten der Mehringdamm und die umliegenden Hauptstraßen eine breite Auswahl an Vollsortimentern und Discountern.\n\nBildung: Kitas & Schulen im direkten Umfeld\nFür Familien mit Kindern ist die Lage besonders geeignet. Eine Stadtteil-Kita befindet sich in der Blücherstraße selbst — fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Kitas und Kindergärten, staatliche wie private, sind im Kiez gut verteilt. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Einzugsgebiet des Bergmannkiezes.\n\nGesundheit: Gut versorgt im Kiez\nEntlang des Mehringdamms und in den umliegenden Nebenstraßen sind zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnarztpraxen ansässig. Für spezialisierte und stationäre Versorgung steht das Urban-Krankenhaus in der Dieffenbachstraße in erreichbarer Nähe zur Verfügung — eines der zentralen Krankenhäuser des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Die Charité, eines der größten Universitätsklinika Europas, ist per U-Bahn komfortabel zu erreichen.\n\nFreizeit & Kultur: Park, Markt und Kiez-Leben\nDer Viktoriapark mit seinem künstlichen Wasserfall, dem Nationaldenkmal auf dem namensgebenden Kreuzberg und ausgedehnten Wiesenflächen liegt in wenigen Gehminuten — einer der wenigen echten Hügel der Berliner Innenstadt und bei gutem Wetter ein belebter Treffpunkt des Kiezes. Die Hasenheide, ein ausgedehnter Volkspark mit Spielplätzen, Grillwiesen und Freiluftkino, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Gleisdreieckpark im Westen bietet weitläufige Freizeitflächen zwischen Tempelhof und Schöneberg.\nKulturell ist der Bergmannkiez lebendig ohne laut zu sein: Kleinere Galerien, Kinos, Buchläden und eine dichte Gastronomie prägen das Quartier. Das Tempodrom und das Admiralspalast sind per U-Bahn schnell erreichbar, ebenso die Museumslandschaft rund um den Potsdamer Platz und die Museumsinsel.\n\nSehenswerte Ecken in der Nähe\nMarheineke Markthalle (ca. 500 m): Überdachte Markthalle mit täglichem Frischwarenangebot, Feinkost und Gastronomie — der tägliche Anlaufpunkt des Kiezes.\nBergmannstraße (ca. 400 m): Die Flaniermeile des Bergmannkiezes mit Cafés, Restaurants, Buchläden und inhabergeführten Geschäften.\nViktoriapark (ca. 600 m): Grüne Oase mit Wasserfall, Nationaldenkmal und Hügel — einer der schönsten Parks im innerstädtischen Kreuzberg.\nU-Bahnhof Mehringdamm (ca. 300 m): Einer der bestangebundenen Umsteigeknoten im Berliner Süden mit U6 und U7.\nHasenheide (ca. 800 m): Weitläufiger Volkspark mit Spielplätzen, Grillwiesen und Freiluftkino — ideal für Familien und Freizeitaktive.\nGleisdreieckpark (ca. 1,2 km): Großzügige Parkanlage auf ehemaligem Bahngelände mit Weitläufigkeit und urbanem Charakter.\n\nZusammenfassung: Warum Blücherstraße?\nDie Wohnung in der Blücherstraße vereint zwei Qualitäten, die im Berliner Markt selten zusammenkommen: den Raumcharakter eines echten Gründerzeitaltbaus mit 115 m² und eine Lage im Bergmannkiez, die in Versorgung, Anbindung und Lebensqualität kaum Wünsche offen lässt. Für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Substanz suchen, ist diese Adresse eine der überzeugendsten im heutigen Kreuzberg — für Kapitalanleger ein Standort mit langfristiger Nachfrage und stabiler Werteentwicklung.\nWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.","furnishing_note":"- sanierter Altbau\n- Bezugsfrei ab September 2026\n- Stäbchenparkett\n- Fischgrätparkett\n- Gepflegter Zustand\n- Aufzug\n- Balkon","marketing_type":"BUY","living_space":115,"number_of_rooms":3,"construction_year":1900,"condition":"Saniert","interior_quality":null,"heating_type":"Zentralheizung","firing_types":"Gas","energy_efficiency_class":"C","energy_value":null,"energy_certificate_availability":"Energieausweis liegt noch nicht vor","project_id":null,"videos":[]}]